Cumbaya, Terraza Vista, 3 Habitaciones, Estudio, Sala de Estar
Menos por m²$694/m²$378/m² menos que esta (35.3%)
a 0.62 km
327 m²33
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 303 m²
eugenio espejo, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$325.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
303 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
El departamento tiene una vista espectacular y está ubicado en una urbanización privada con seguridad 24/7. Tiene 303 mts con terrazas incluidas. Ingreso directo del ascensor al departamento, ambientes amplios. Tiene las siguientes características: - Sala con chimenea - Comedor con acceso a la terraza - Dormitorio máster con baño completo, walk in closet y amplio balcón - 2 dormitorios cada uno con baño - cocina independiente equipada con lavadora de platos - Cuarto de máquinas - cuarto de Alacena - Sala de estar con salida a balcón - Baño social - Cuarto de estudio - 2 parqueaderos - 1 bodega - Cuarto y baño de servicio
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $395.218
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $325.000mediana de comparables $395.218
Ver análisis completo- Se pide
- $325.000
- A la mediana de comparables
- $395.218
- Diferencia
- $70.218 menos17.8% menos por m²
Mediana de 129 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.073/m²
De los 129 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.049 y $1.738 por m². Este anuncio pide $1.073, dentro de esa franja.
$694/m²$2.134/m²
- esta · $1.073/m²
- mediana · $1.304/m²
- franja habitual · $1.049–$1.738/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 129 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Vista Grande
Menos por m²$828/m²$244/m² menos que esta (22.8%)
a 1.06 km
320 m²33
Departamento con Jardin y Acceso a Parque Privado Jardines del Este, Cumbayá
Más por m²$1.078/m²$5/m² más que esta (0.5%)
a 1.3 km
348 m²33
Vendo Excelente Departamento con Terrazas - Sector Vista Grande
Más por m²$1.333/m²$261/m² más que esta (24.3%)
a 1.04 km
240 m²34
Cumbaya Departamentos/casas de Venta Proyecto Entrega Mayo 2024
Más por m²$2.134/m²$1.062/m² más que esta (99%)
a 1.06 km
320 m²45
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
eugenio espejo, Nayón - Tanda, Quito, Pichincha
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
