Terreno en Venta Llano Chico
Menos por m²$75/m²$50/m² menos que esta (40.3%)
a 0.59 km
9.383 m²
1 / 6
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.270 m²
Norte de Quito, Llano Chico, Quito, Pichincha
Precio
$158.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.270 m²superficie
Descripción
TERRENO DE VENTA de 1.270 m2 llano chico sector La Delicia acceso al terreno calles pavimentadas A unas pocas cuadras de la Av. Simón Bolívar cerca del Redondel del Inca toma la Av. Simón Bolívar hacia el norte llega al redondel de ingreso a Gualó e ingresa por la calle principal avance unas 8 cuadras hacia el parque de LLano Chico EL terreno es ubicado en un conjunto privado de 41 lotes residenciales aquí puedes construir tu casa bifamiliar Algo importante tienes líneas de buses a tan solo 2 cuadras. Se entrega con Cerramiento periférico Portón principal de acceso con control remoto 5.000 metros de áreas verdes comunales area BBQ y canchas Soterramiento de cableadoVías adoquinadas con bordillo Soterramiento de cableado Postes decorativos de luz en áreas de circulación y comunales Uso suelo específico (RR) Residencial Rural Tratamiento: Bifamiliar Lote mínimo: 1000 m2 Frente mínimo:25 m COS PB:25 %COS total:50 % Forma de ocupación(A) AisladaRetiro frontal 5m retiro frontal 3 mRetiro lateral: 3 mRetiro posterior: 6 mEntre bloques: 8m de altura Factibilidad de servicios básicos:SI EDIFICABILIDAD GENERAL MÁXIMA numero de pisos 2 PRECIO DEL TERRENO DE VENTA: $ 158.800 dólares
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.800mediana de comparables $175.260
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $158.800mediana de comparables $175.260
Ver análisis completo- Se pide
- $158.800
- A la mediana de comparables
- $175.260
- Diferencia
- $16.460 menos9.4% menos por m²
Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$125/m²
De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $123 y $241 por m². Este anuncio pide $125, dentro de esa franja.
$75/m²$361/m²
- esta · $125/m²
- mediana · $138/m²
- franja habitual · $123–$241/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 27 de los 29 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno de Venta de 1.880 m² en Llano Grande
Menos por m²$117/m²$8/m² menos que esta (6.4%)
a 1.72 km
1.880 m²
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Más por m²$138/m²$13/m² más que esta (10.4%)
a 0.36 km
1.000 m²
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Más por m²$251/m²$126/m² más que esta (100.4%)
a 1.7 km
459 m²
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Más por m²$361/m²$236/m² más que esta (188.8%)
a 1.73 km
515 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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