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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 1.000 m²

Llano Chico, Quito, Pichincha

1.000 m²

Precio

$129.000

Precio negociable

Bajó desde $138.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 20 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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1.000 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Cerca de la Ciudad - Sector Residencial Exclusivo en Llano Chico

En venta espectacular terreno de 1.000 m², ubicado en una de las zonas residenciales más tranquilas y exclusivas de Llano Chico, ideal para desarrollar la casa de tus sueños o un proyecto inmobiliario de alta calidad.

Características destacadas:

Área total: 1.000 m²
COS en planta baja: 25%
COS total: 50%
Zonificación ideal para vivienda unifamiliar o proyectos de baja densidad
Entorno residencial consolidado con excelente plusvalía
Acceso a vías principales, transporte y servicios básicos

Este terreno combina ubicación privilegiada, entorno natural y proyección urbanística, convirtiéndose en una excelente oportunidad de inversión.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $129.000mediana de comparables $129.990

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $129.000
A la mediana de comparables: $129.990
Diferencia: $990 menos0.8% menos por m²

Mediana de 4 anuncios activos del mismo tipo y operación en Llano Chico. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$129/m²

De los 4 anuncios comparables, la mitad pide entre $130 y $130 por m². Este anuncio pide $129, por debajo de esa franja.

$129/m²$130/m²

esta · $129/m²
mediana · $130/m²
franja habitual · $130–$130/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 4 de los 5 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Llano Chico; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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