Se Vende Terreno en Llano Grande
Más por m²$85/m²$11/m² más que esta (14.1%)
a 1.04 km
4.347 m²
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TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 9.383 m²
Manuel Benítez, Llano Chico, Quito, Pichincha
Precio
$699.990
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
9.383 m²superficie
Descripción
Se vende amplio terreno en Llano Chico, ubicado en la calle Guillermo Benítez Armas E1-775-7, sector La Delicia, parroquia Llano Chico, dentro de la administración zonal de Calderón. Área total: 9.383 m² Frente: 80 metros Predio independiente Normativa urbanística: permite construcción de hasta 2 pisos. El lote se encuentra dentro de la urbanización La Vieja Hacienda San José, en un entorno consolidado y de alta proyección. En el sector se establece un lote mínimo de 1.000 m², con frente de 20 metros, COS del 25% por piso y 50% total. Por sus características, es ideal para desarrollo inmobiliario, proyecto de lotización, inversión a mediano plazo (engorde) o construcción de quintas de fin de semana. Precio: $699.990 Excelente oportunidad para inversionistas que buscan rentabilidad y valorización en una zona de crecimiento.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $699.990mediana de comparables $1.257.322
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $699.990mediana de comparables $1.257.322
Ver análisis completo- Se pide
- $699.990
- A la mediana de comparables
- $1.257.322
- Diferencia
- $557.332 menos44.3% menos por m²
Mediana de 26 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$75/m²
De los 26 anuncios comparables, la mitad pide entre $116 y $176 por m². Este anuncio pide $75, por debajo de esa franja.
$75/m²$338/m²
- esta · $75/m²
- mediana · $134/m²
- franja habitual · $116–$176/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 26 de los 28 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
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446 m²
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Más por m²$338/m²$264/m² más que esta (353.7%)
a 1.45 km
325 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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