Terreno en Venta Llano Grande 6265 m²
Menos por m²$50/m²$67/m² menos que esta (57.3%)
a 1.34 km
6.265 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Quito · 1.880 m²
Calle Monterrey, Llano Grande, Quito, Pichincha
Precio
$220.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.880 m²superficie
Descripción
Terreno de venta en Llano Grande 1880 m² Terreno plano , ubicado en el sector Sierra Hermosa, Calderón, calle adoquinada, cerca de la calle Carapungo Cuenta con todos los servicios básicos y acceso por vía adoquinada. Uso de suelo residencial urbano, con COS del 35% en planta baja, COS total del 105%, y posibilidad de construir hasta 3 pisos. Ideal para proyectos habitacionales VIP o VIS. Zona de alta plusvalía, con excelente conectividad hacia la Panamericana Norte y arterias principales. Entorno tranquilo, con clima privilegiado y cercano a centros comerciales, instituciones educativas e iglesias.
Terrenos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $244.381
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $220.000mediana de comparables $244.381
Ver análisis completo- Se pide
- $220.000
- A la mediana de comparables
- $244.381
- Diferencia
- $24.381 menos10% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$117/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $110 y $184 por m². Este anuncio pide $117, dentro de esa franja.
$50/m²$396/m²
- esta · $117/m²
- mediana · $130/m²
- franja habitual · $110–$184/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 30 de los 32 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno La Bota. Comite del Pueblo. Oportunidad
Menos por m²$110/m²$7/m² menos que esta (6.1%)
a 1.02 km
182 m²
Terreno en Venta 1.042 m² Urb. El Arupo I, Llano Chico, a 5 Min Av Simón Bolívar
Más por m²$130/m²$13/m² más que esta (11.1%)
a 0.83 km
1.042 m²
Terreno de Venta en Calderón 5.070 m² Sector Comercial Cerca de Las 4 Esquinas
Más por m²$166/m²$49/m² más que esta (41.6%)
a 0.1 km
5.070 m²
Terreno Esquinero en Venta con Departamento de 1 Piso en Calderón: Espacio, Inversión y Oportuni
Más por m²$396/m²$279/m² más que esta (238.4%)
a 1.46 km
250 m²21
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Calle Monterrey, Llano Grande, Quito, Pichincha
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