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TerrenoVenta

Terreno de venta en Quito · 536 m²

Catzuqui de Velazco, Nono, Quito, Pichincha

536 m²

Precio

$21.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 22 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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536 m²superficie

Descripción

Excelente oportunidad de inversión. Terreno esquinero de 536 m², ubicado sobre vía principal, en zona de alto crecimiento y desarrollo.

Ubicado a 15 minutos de Condado al Norte de Quito, a 15 minutos de Pusuquí, a 20 minutos de Nono

Zona en creciemiento, ideal para uso comercial, mixto o residencial a futuro, aprovechando su gran visibilidad y accesos.

Perfecto para inversionistas o desarrolladores que buscan plusvalía garantizada en una zona en expansión.

Terrebo plano
. Acceco para servicio de agua, luz y transporte público
Areas verdes y comunales
Zona campestre
Escritura en derechos y acciones individual

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $21.000mediana de comparables $15.764

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $21.000
A la mediana de comparables: $15.764
Diferencia: $5.236 más33.2% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$39/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $22 y $145 por m². Este anuncio pide $39, dentro de esa franja.

$14/m²$145/m²

esta · $39/m²
mediana · $29/m²
franja habitual · $22–$145/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 5 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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