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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Quito · 741 m²

Vendo Terreno Monteserrin 741m2 CON Cimientos Ideal Constructor O Inversionista, Monteserrín, Quito, Pichincha
Precio
$570.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
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741 m²superficie

Descripción

Terreno en Venta – Monteserrín Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas residenciales con mayor demanda del norte de Quito. Terreno ideal para desarrollo inmobiliario, con bases estructurales para edificio. Características generales: Área: 741 m² Terreno con cimientos para edificio de 4 a 5 pisos Posibilidad de parqueaderos en subsuelo Factibilidad de servicios básicos: Sí Componente urbanístico: Clasificación de suelo: Urbano (SU) Subclasificación: Consolidado Uso de suelo general: Residencial (R) Uso de suelo específico: Residencial de Media Densidad 3 (RUM-3) Tratamiento: Potenciación Código edificabilidad: A108 (A604-50) Normativa de construcción: Lote mínimo: 600 m² Frente mínimo: 15 m COS PB: 50% COS total: 200% Forma de ocupación: Aislada Retiros: Frontal: 5 m Laterales: 3 m Posterior: 3 m Entre bloques: 6 m Altura y construcción: Altura máxima: 16 m Número de pisos: 4 Agenda tu visita y conoce este terreno con alto potencial de desarrollo en una zona estratégica de la ciudad. Recuerda dar click en el botón de whatsapp para tomar contacto o agendar tu visita #Monteserrin #TerrenoEnVenta #VentaDeTerreno #QuitoInmobiliaria #BienesRaicesQuito #PropiedadesQuito #InversionInmobiliaria #ConstructoresQuito #DesarrolloInmobiliario #ProyectoResidencial #AltaPlusvalia #ZonaNorteQuito #SectorResidencial #OportunidadInmobiliaria #TerrenoParaEdificio #PlusvaliaQuito

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $570.000mediana de comparables $720.674

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Se pide
$570.000
A la mediana de comparables
$720.674
Diferencia
$150.674 menos20.9% menos por m²

Mediana de 27 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$769/m²

De los 27 anuncios comparables, la mitad pide entre $743 y $1.176 por m². Este anuncio pide $769, dentro de esa franja.

$437/m²$1.749/m²
  • esta · $769/m²
  • mediana · $973/m²
  • franja habitual · $743–$1.176/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 27 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

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