Vendo Departamento Remodelado con Parqueadero y Secadero Hermosa Vista a La Ciudad, Av de Los Grana
Menos por m²$732/m²$1.673/m² menos que esta (69.6%)
a 0.77 km
71 m²21
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Quito · 1 dormitorio · 33 m²
EL Batan Y AV. Eloy Alfaro Piso 4, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$79.373
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de octubre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
33 m²
Superficie
1
Habitaciones
1
Baños
Descripción
VENTA ESTUDIO Quito | El Batán A 1 cuadra de la Av. 6 de diciembre A 1 cuadra de la Av. Eloy Alfaro Atrás de la Fybeca de la 6 de diciembre Ubicado en una de las zonas con mayor conectividad y crecimiento de Quito, cerca de La Carolina, centros comerciales, universidades, restaurantes y la zona financiera de la ciudad. Descripción: Estudio 33.92m2 Piso 4 Zona de descanso Clóset Escritorio Baño completo Cocina Área de estar (sala/comedor) Área de máquinas Amenities Exclusivos: -Coworking + Break Zone -Game Zone -Salón de Juegos -Gimnasio -Spa, Turco y Sauna -Zona Zen -Mirador Rooftop -2 Áreas BBQ -Zona de Escalada -Beat Room (estudio musical) -Cooking Room -Salón Comunal -Pet Spa -Zona de Bicicletas -Parqueaderos y locales comerciales Inversión: $79.373,40 Entrega 2028
Departamentos en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.373mediana de comparables $32.250
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $79.373mediana de comparables $32.250
Ver análisis completo- Se pide
- $79.373
- A la mediana de comparables
- $32.250
- Diferencia
- $47.123 más146.1% más por m²
Mediana de 269 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.405/m²
De los 269 anuncios comparables, la mitad pide entre $785 y $1.186 por m². Este anuncio pide $2.405, por encima de esa franja.
$732/m²$3.000/m²
- esta · $2.405/m²
- mediana · $977/m²
- franja habitual · $785–$1.186/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 269 de los 270 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Departamento 3 Dorm. Udla Granados
Menos por m²$967/m²$1.439/m² menos que esta (59.8%)
a 1.32 km
60 m²31
Vitraly - El Batan - Suites, y Departamentos de 2 y 3 Dorm.
Menos por m²$1.336/m²$1.069/m² menos que esta (44.4%)
a 1.37 km
77 m²12
Departamento - Centro Norte
Menos por m²$1.818/m²$587/m² menos que esta (24.4%)
a 1.25 km
55 m²11
Departamento en Venta – Monteserrín Bajo (Platinum Plaza)
Más por m²$3.000/m²$595/m² más que esta (24.7%)
a 0.98 km
26 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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