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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 61 m²

Urb. Los Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
61 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

Venta de departamento de 61 m² + parqueo en Los Ceibos | Entrega: septiembre 2027 Departamento en construcción en Proyecto Lisboa – Torre C, ubicado dentro de una urbanización privada en Los Ceibos. Las torres A y B ya fueron entregadas, brindando mayor confianza y respaldo al proyecto. El departamento cuenta con 61 m² de construcción y una excelente distribución, además de 1 parqueo de aproximadamente 12 m². Distribución: - Sala y comedor - Cocina tipo americana - Baño completo - Dormitorio máster con clóset y baño privado - Estudio o dormitorio secundario Disponibles 3 unidades de 61 m², ubicadas en primer, segundo y tercer piso. Al estar dentro de una urbanización privada, disfrutarás de seguridad, control de acceso y un entorno tranquilo y organizado. Su ubicación estratégica en Los Ceibos, uno de los sectores de mayor plusvalía de Guayaquil, ofrece fácil acceso a vías principales, universidades, hospitales, centros comerciales y todos los servicios necesarios. Reserva con solo $2.000. Una excelente opción para vivir o invertir en un proyecto con alto potencial de valorización.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $120.900mediana de comparables $66.585

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Se pide
$120.900
A la mediana de comparables
$66.585
Diferencia
$54.315 más81.6% más por m²

Mediana de 149 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.982/m²

De los 149 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.404 por m². Este anuncio pide $1.982, por encima de esa franja.

$800/m²$2.253/m²
  • esta · $1.982/m²
  • mediana · $1.092/m²
  • franja habitual · $800$1.404/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 149 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Urb. Los Olivos 2, Los Olivos, Guayaquil, Guayas

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