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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 118 m²

Ceibos, Urbanización Olivos 2, s/n, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas
Precio
$145.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
118 m²
Superficie
2
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo Departamentos Entrega Inmediata Marbe Tower, ubicado en Los Ceibos en la Urb. Los Olivos 2. Espectacular proyecto Inmobiliario mixto de 1 departamento, con un concepto en el cual cobran protagonismo la optimización de espacios, la interacción social y la convivencia. Con acabados de primera: - Estructura Metálica y de hormigón. - Mampostería de bloque hueco y enlucido. - Tumbado liso de gypsum con desnivel para cortineros. - Pintura: Un solo color para todas las paredes interiores. Látex Supremo de Pinturas Unidas o similar. - Ventanería: Perfilería de aluminio tipo europea para ventanas bajas y nacional para ventanas altas. Vidrio color gris claro. Ventanas incluyen mallas a excepción de ventanas proyectables. - Barandas de balcones: Baranda de acero con vidrio laminado instalado sobre muro de 40 cm de alto. - Muebles de Cocina: A medida según planos. Armado con tableros RH laminados marca Pelikano o similar. Incluye recubrimiento para refrigerador, anaqueles bajos y altos hasta el tumbado. Color a elección del cliente entre 3 opciones dispuestas por la promotora. - Muebles de baños: A medida según planos. Armado con tableros RH laminados marca Pelikano o similar. Modelo suspendido con dos puertas sin repisas interiores. Color a elección del cliente. Departamentos Área Total: 81.08 mts2 2 Dormitorios 2 1/2 Baño Area Útil: 77.70 m2 + Bodega 3.38 m2 Precio: $145.000 El Edificio cuenta con: Lobby, Generador eléctrico, 2 Ascensores independientes (uno para departamentos y otro para oficinas/locales comerciales), 4 niveles de Parqueo (nivel subterraneo para locales, nivel para oficinas y dos niveles para residentes), Recepción con guardiania 24/7, Control de acceso eletrónico con ingresos independientes, Cámara de seguridad en área comunes y Maravilloso Rooftop con gimmasio, hidromasaje y área BBQ.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $145.000mediana de comparables $164.560

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Se pide
$145.000
A la mediana de comparables
$164.560
Diferencia
$19.560 menos11.9% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Ceibos. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.229/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $732 y $2.098 por m². Este anuncio pide $1.229, dentro de esa franja.

$366/m²$2.253/m²
  • esta · $1.229/m²
  • mediana · $1.395/m²
  • franja habitual · $732$2.098/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Ceibos; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

Ceibos, Urbanización Olivos 2, s/n, Los Ceibos, Guayaquil, Guayas

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