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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Quito · 3 dormitorios · 280 m²

Manuel Barreto, González Suárez, Quito, Pichincha
Precio
$473.800
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Vendo precioso departamento para estrenar con terraza y vista espectacular a Quito sector Gonzalez Suárez . 220 m2 más 60m2 de terraza. 3 dormitorios cada uno con su baño y walking closet. Dormitorio master con salida a la terraza. Sala y comedor amplios con salida a la terraza. Baño social . Sala de TV Cocina amplia con área de lavandería y baño de servicio. 4 parqueaderos 1 bodega. Áreas comunales con Gym, Sala de cine, Sala infantil y una gigante Terraza con vista a todo Quito. Guardiania 24 hs Seguridad Máxima! Situada en un exclusivo sector residencial de Quito con una espectacular vista de la ciudad, Su ubicación es estratégica, ya que se encuentra cerca de los centros financieros de la zona Central Norte de Quito. Permite el acceso rápido al hermoso Centro Histórico de Quito, con fácil acceso al Camino de Orellana, que nos lleva al encantador Guápulo, con salida hacia el Valle de los Chillos y sur de la ciudad. Cerca también del túnel Oswaldo Guayasamin que conduce a la vía Interoceánica a Cumbaya y Tumbaco. Se encuentra cerca de variados, exclusivos y famosos restaurantes, centros comerciales, grandes cadenas de supermercados, centros de diversión y relajación. El tipo de construcción es predominantemente moderno, manteniendo el encanto del sector residencial de la zona, Adicionalmente se encuentra dotado de servicios de transporte público y privado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $473.800mediana de comparables $362.664

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Se pide
$473.800
A la mediana de comparables
$362.664
Diferencia
$111.136 más30.6% más por m²

Mediana de 5 anuncios activos del mismo tipo y operación en Manuel Barreto. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$1.692/m²

De los 5 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.238 y $1.432 por m². Este anuncio pide $1.692, por encima de esa franja.

$950/m²$1.888/m²
  • esta · $1.692/m²
  • mediana · $1.295/m²
  • franja habitual · $1.238$1.432/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 5 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Manuel Barreto; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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