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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Quito · 116 m²

AV. Amazonas Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$269.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
116 m²
Superficie
2
Baños

Descripción

Oficina corporativa ubicada en el exclusivo edificio, en el sector La Carolina, uno de los puntos empresariales más estratégicos de Quito. La propiedad cuenta con 116 m² de área funcional, ideal para empresas que buscan una ubicación central con excelente conectividad y entorno corporativo consolidado. La Carolina es una zona comercial y de negocios muy activa, con fácil acceso a transporte público y principales vías de la ciudad. En sus alrededores se encuentran centros comerciales, restaurantes, bancos y una amplia variedad de servicios. Ideal para: Empresas que tengan la necesidad de ocupar el espacio de inmediato. Consultorios Inversionistas (alta demanda de arriendo en la zona) Incluye: 2 parqueaderos 1 bodega Mobiliario con una distribución eficiente. Una oficina cerrada, una sala de reuniones y varias estaciones de trabajo, cafetería y recepción. Excelente iluminación natural El edificio ofrece: Seguridad 24/7 Control de accesos Entorno empresarial de alto nivel Terraza, cafetería comunal y área de eventos, ideal para reuniones y actividades corporativas.

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Locales comerciales en venta en Quito

Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $269.000mediana de comparables $148.415

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Se pide
$269.000
A la mediana de comparables
$148.415
Diferencia
$120.585 más81.2% más por m²

Mediana de 490 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.319/m²

De los 490 anuncios comparables, la mitad pide entre $978 y $1.626 por m². Este anuncio pide $2.319, por encima de esa franja.

$736/m²$2.627/m²
  • esta · $2.319/m²
  • mediana · $1.279/m²
  • franja habitual · $978–$1.626/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 490 de los 491 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

Ubicación y propiedades cercanas

AV. Amazonas Sector LA Carolina, La Carolina, Quito, Pichincha

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