Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$848/m² menos que esta (45.9%)
a 1.05 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 330 m²
Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$610.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
330 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
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Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $610.000mediana de comparables $650.582
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $610.000mediana de comparables $650.582
Ver análisis completo- Se pide
- $610.000
- A la mediana de comparables
- $650.582
- Diferencia
- $40.582 menos6.2% menos por m²
Mediana de 270 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.848/m²
De los 270 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.742 y $2.201 por m². Este anuncio pide $1.848, dentro de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.848/m²
- mediana · $1.971/m²
- franja habitual · $1.742–$2.201/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 270 de los 271 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
En Venta Departamento Amplio Vista Al Rio "Gquil Tenis Club" Km. 4.5 - Sambo, Guayas
Menos por m²$1.518/m²$331/m² menos que esta (17.9%)
a 1.73 km
369 m²34
Mocoli Venta o Alquiler Departamento Amoblado Vista Al Rio!, Guayas
Más por m²$2.000/m²$152/m² más que esta (8.2%)
a 0.54 km
315 m²46
Urb. Sotonovo Departamento de Lujo Vista Al Rio de Estreno en Venta, Guayas
Más por m²$2.918/m²$1.069/m² más que esta (57.9%)
a 1.53 km
341 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$2.723/m² más que esta (147.3%)
a 1.53 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Mocolí Golf Club, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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