Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$518/m² menos que esta (34.1%)
a 1.1 km
315 m²35
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 369 m²
URB. TENIS CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$560.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
369 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños
Descripción
V E N T A DPTO. vista al Río, en Urbanización Guayaquil Tenis Club, Condominio “ Río Porto”, ubicado en el Km 5 de Samborondon, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, Colegios, El departamento cuenta con: NO AMOBLADO Área util 330m2 Área de Parqueos 30m2 Área de bodega 9m2 Preciosa Vista Balcon Dormitorio Máster con baño y w/closet Dos dormitorios adicionales con baños y w/closet cada uno Baño social Cocina cerrada con mesón de granito, anaqueles altos y bajos (horno empotrado, lavaplatos, microondas empotrado, encimera de 6 hornillas, campana extractora de olores, procesador de basura, Refrigeradora) Antesala Sala Comedor Área de lavandería Lavadora y secadora Cuarto de servicio c/baño Central de aire Cortinas Calefón Seguridad 24/7 Estacionamiento (2 parqueos) Preciosa Area social 10 años de antigüedad Libre de Hipoteca Generador 100% Precio de venta $560.000 Alicuota mensual $.820
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $708.081
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $560.000mediana de comparables $708.081
Ver análisis completo- Se pide
- $560.000
- A la mediana de comparables
- $708.081
- Diferencia
- $148.081 menos20.9% menos por m²
Mediana de 265 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.518/m²
De los 265 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.675 y $2.196 por m². Este anuncio pide $1.518, por debajo de esa franja.
$1.000/m²$4.571/m²
- esta · $1.518/m²
- mediana · $1.919/m²
- franja habitual · $1.675–$2.196/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 265 de los 266 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Tenis Departamento con Vista Al Rio 2 Dorm 257 m², Guayas
Menos por m²$1.400/m²$118/m² menos que esta (7.8%)
a 0.56 km
300 m²23
Mocoli Golf Club - Exclusivo y Lujoso Loft de Dos Pisos en Venta!, Guayas
Más por m²$1.848/m²$331/m² más que esta (21.8%)
a 1.73 km
330 m²34
Sotonovo - Pronobis, Guayas
Más por m²$2.861/m²$1.343/m² más que esta (88.5%)
a 1.62 km
316 m²34
Sotonovo - Moderno y Exclusivo Departamento Amoblado en Venta y Alquiler con Vista Al Rio, Guayas
Más por m²$4.571/m²$3.054/m² más que esta (201.2%)
a 1.59 km
350 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
URB. TENIS CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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