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Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 369 m²

URB. TENIS CLUB, Samborondón, Guayaquil, Guayas

369 m²
3habs.
4baños

Precio

$499.000

Precio negociable

Bajó desde $560.000 el 8 de octubre de 2026

geo propiedades

Publicado el 21 de julio de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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369 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

V E N T A DPTO. vista al Río, en Urbanización Guayaquil Tenis Club, Condominio “ Río Porto”, ubicado en el Km 5 de Samborondon, cerca de Centros Comerciales, Restaurantes, Bancos, Colegios,

El departamento cuenta con:
Línea blanca
Área útil 330m2
Área de Parqueos 30m2
Área de bodega 9m2
Preciosa Vista
Balcon
Dormitorio Máster con baño y w/closet
Dos dormitorios adicionales con baños y w/closet cada uno
Baño social
Cocina cerrada con mesón de granito, anaqueles altos y bajos (horno empotrado, lavaplatos, microondas empotrado, encimera de 6 hornillas, campana extractora de olores, procesador de basura, Refrigeradora)
Antesala
Sala
Comedor
Área de lavandería
Lavadora y secadora
Cuarto de servicio c/baño
Central de aire
Cortinas
Calefón
Seguridad 24/7
Estacionamiento (2 parqueos)
Preciosa Area social
10 años de antigüedad
Libre de Hipoteca
Generador 100%

Precio de venta $499.000
Alicuota mensual $.820

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $499.000mediana de comparables $716.222

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $499.000
A la mediana de comparables: $716.222
Diferencia: $217.222 menos30.3% menos por m²

Mediana de 196 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.352/m²

De los 196 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.659 y $2.170 por m². Este anuncio pide $1.352, por debajo de esa franja.

$1.000/m²$3.028/m²

esta · $1.352/m²
mediana · $1.941/m²
franja habitual · $1.659–$2.170/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 196 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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