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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 4 dormitorios · 315 m²

Mocoli, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$630.000
Precio negociable
Alquiler $3.800/mes
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
315 m²
Superficie
4
Habitaciones
6
Baños

Descripción

A la entrada de la isla Mocolí en edificio inteligente con vista al río se encuentra este hermoso departamento con 315m2 de área útil mas 4 parqueos. El edificio con ascensor de seguridad con acceso directo al departamento. Con una excelente repartición tenemos a la entrada una amplia sala, comedor con hermosa vista al rio al igual que el estudio, la cocina tipo americana separada del área social con puertas de madera corredizas plegables equipada con línea blanca de primera todo de excelentes acabados, lavandería, cuarto y baño de servicio. El departamento es muy cómodo tiene 4 dormitorios cada uno con su baño y walk in closet, el máster amplio con walk in closet y salida a la terraza privada, la sala familiar muy espaciosa con un baño de visitas. Está equipado con aires acondicionados tipo splits en todos los ambientes, los muebles preciosos, cortinas y todo lo necesario para vivir cómodamente en familia en un entorno acogedor y seguro, es muy iluminado y fresco. El edificio cuenta con amplias áreas comunes con ambientes muy agradables que miran al río donde encontramos piscina de adultos y niños, jacuzzi, gimnasio, billar ,sala de reuniones y áreas para bbq, todo lo que necesitas para disfrutar en familia. No te pierdas de conocer este hermoso departamento, contáctanos!!! Precio de alquiler amoblado: $3800 incluida alícuota Alícuota $500 Precio de venta amoblado: $630.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $630.000mediana de comparables $618.405

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Se pide
$630.000
A la mediana de comparables
$618.405
Diferencia
$11.595 más1.9% más por m²

Mediana de 286 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.000/m²

De los 286 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.201 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.

$1.000/m²$4.571/m²
  • esta · $2.000/m²
  • mediana · $1.963/m²
  • franja habitual · $1.730$2.201/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 286 de los 287 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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