
Samborondon Km 4.5 Departamento por Estrenar Noviembre 2026, Guayas
Menos por m²$1.000/m²$1.000/m² menos que esta (50%)
a 1.32 km
A la entrada de la isla Mocolí en edificio inteligente con vista al río se encuentra este hermoso departamento con 315m2 de área útil mas 4 parqueos. El edificio con ascensor de seguridad con acceso directo al departamento. Con una excelente repartición tenemos a la entrada una amplia sala, comedor con hermosa vista al rio al igual que el estudio, la cocina tipo americana separada del área social con puertas de madera corredizas plegables equipada con línea blanca de primera todo de excelentes acabados, lavandería, cuarto y baño de servicio. El departamento es muy cómodo tiene 4 dormitorios cada uno con su baño y walk in closet, el máster amplio con walk in closet y salida a la terraza privada, la sala familiar muy espaciosa con un baño de visitas. Está equipado con aires acondicionados tipo splits en todos los ambientes, los muebles preciosos, cortinas y todo lo necesario para vivir cómodamente en familia en un entorno acogedor y seguro, es muy iluminado y fresco. El edificio cuenta con amplias áreas comunes con ambientes muy agradables que miran al río donde encontramos piscina de adultos y niños, jacuzzi, gimnasio, billar ,sala de reuniones y áreas para bbq, todo lo que necesitas para disfrutar en familia.
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Precio de alquiler amoblado: $3800 incluida alícuota
Alícuota $500
Precio de venta amoblado: $630.000
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Análisis de mercado
Se pide $630.000mediana de comparables $615.000
Ver análisis completoMediana de 203 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.000/m²
De los 203 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.712 y $2.197 por m². Este anuncio pide $2.000, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 203 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$1.000/m²$1.000/m² menos que esta (50%)
a 1.32 km

$1.400/m²$600/m² menos que esta (30%)
a 1.51 km

$1.786/m²$214/m² menos que esta (10.7%)
a 1.62 km

$2.542/m²$542/m² más que esta (27.1%)
a 1.52 km

$3.103/m²$1.103/m² más que esta (55.2%)
a 1.68 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.