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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 151 m²

Urbanización Mocolí Golf Club, Samborondón, Ecuador, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$380.657
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
151 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

The Yard es un proyecto inmobiliario EDGE, que es una certificación para construcciones sostenible para edificios nuevos residenciales. Nuestro proyecto utiliza menos agua y energía incorporada en los materiales, lo que puede generar importantes ahorros de costos y de beneficios ambientales. Este proyecto The Yard, ofrece una colección de 28 unidades residenciales ubicadas en Isla Mocolí Urb. Golf Club. Con arquitectura de interiores de Caliptra, este enclave de 28 departamentos reproduce la sensación de una casa al tiempo que ofrece la comodidad de vivir en un departamento con amenidades para compartir en familia o amigos. Este proyecto consta de 24 dptos en total, 6 dptos por piso, planta baja, piso 1, piso 2, piso 3 y 4 penthouse en el último piso. The Yard es un proyecto contextualmente receptivo, un edificio EDGE ubicado en la íntima comunidad de Mocolí Golf Club, en la confluencia de espacios residenciales con amplia vegetación y la cercanía e ingreso a la cancha de golf. Dptos desde 151M2 con terraza de 38 M2 en $380.656,50 con 3 habitaciones con baños y closets, sala, comedor, cocina americana, baño de visita y cuarto de servicio con baño, lavandería, 2 estacionamientos en subsuelo con ascensor, piscina con BBQ e ingreso a las canchas de golf, GYM, Club y restaurante privado. Forma de pago: Reserva $10.000, 30% a la firma de la promesa con pagos de 24 cuotas y 60% crédito bancario.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $380.657mediana de comparables $296.442

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Se pide
$380.657
A la mediana de comparables
$296.442
Diferencia
$84.215 más28.4% más por m²

Mediana de 277 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.521/m²

De los 277 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.730 y $2.200 por m². Este anuncio pide $2.521, por encima de esa franja.

$1.234/m²$2.570/m²
  • esta · $2.521/m²
  • mediana · $1.963/m²
  • franja habitual · $1.730$2.200/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 277 de los 278 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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