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PropiedadEn venta

Propiedad de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²

Universidad Espíritu Santo SN, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$169.900
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
89 m²
Superficie
2
Habitaciones
3
Baños

Descripción

¿Busca una propiedad que mantenga su valor y garantice su tranquilidad? Este proyecto es la respuesta. Un desarrollo residencial de arquitectura minimalista y sismo-resistente, diseñado para quienes no aceptan compromisos en su calidad de vida. (SYM) Seguridad y Continuidad: Un paso adelante Este no es solo un conjunto cerrado; es una fortaleza tecnológica: Conexión Directa al 911: Monitoreo inteligente para una respuesta inmediata. Energía Ininterrumpida: Generador eléctrico que respalda áreas sociales y departamentos, asegurando que su vida nunca se detenga. Protección 24/7: Guardianía física y circuito cerrado de última generación. El Estilo de Vida que se merece (Frente al Río) Ubicado en un entorno natural privilegiado, el club social ofrece experiencias de resort: Deportes Top: Canchas de Pádel y Fútbol profesional. Bienestar: Gimnasio de última generación y piscinas para toda la familia. Social: Elegante salón de eventos, zonas BBQ y paisajismo diseñado para desconectar de la ciudad. Detalle de la Propiedad: Metraje: 89 m² de diseño eficiente (79 m² útiles + 10 m² de balcón/patio). Distribución: 2 Dormitorios amplios con ventanales que maximizan la luz natural. Arquitectura: Diseño minimalista con acabados de primera. Facilidades de Pago (Aplica BIESS) Reserva: 10% a la firma del contrato. Durante Construcción: 20% en cuotas flexibles. Entrega Final: 70% financiado con BIESS, Banca Privada o Contado.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $169.900mediana de comparables $118.351

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Se pide
$169.900
A la mediana de comparables
$118.351
Diferencia
$51.549 más43.6% más por m²

Mediana de 13 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$1.909/m²

De los 13 anuncios comparables, la mitad pide entre $800 y $1.842 por m². Este anuncio pide $1.909, por encima de esa franja.

$405/m²$2.211/m²
  • esta · $1.909/m²
  • mediana · $1.330/m²
  • franja habitual · $800–$1.842/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 13 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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