Vendo Casa en #cuenca – Sector Colegio Manuel J. Calle (Cc4051), Azuay
Menos por m²$335/m²$370/m² menos que esta (52.5%)
a 1.16 km
747 m²94
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 1.065 m²
Centro Historico, Centro de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.065 m²
Superficie
5
Habitaciones
6
Baños
Descripción
Vendo casa comercial en Cuenca – Sector Centro Histórico (CC4066) DESCRIPCIÓN GENERAL Venta casa comercial en el Centro histórico de Cuenca, ideal para hostal o para inversión, 574m² de construcción x 491.10m² de terreno Perfecta para: – Inversión – Negocio Alta visibilidad y fácil acceso en una zona de alto tráfico peatonal y vehicular. ____________________________________________ PRECIOS Y ÁREAS $750.000 – 574m² de construcción / 491.10m² de terreno – 8m de frente y 61.38m de fondo ____________________________________________ DISTRIBUCIÓN Primer Piso: Un local comercial con baño privado y salas de estar, cocina con alacena, comedor, 2 baños sociales, 3 dormitorios con baño privado cada uno, amplio patio posterior, 2 bodegas. Segundo Piso: 2 baños sociales, 2 dormitorios con baño y clóset cada uno,1 dormitorio adicional y 2 salas de estar. Cercano a: Instituciones educativas Hospitales y clínicas Centros comerciales Farmacias Mercados, panaderías, bancos y estaciones de servicio Servicios básicos: Agua potable Alcantarillado Energía eléctrica ___________________________________________
Casas en venta en CuencaAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $983.038
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $983.038
Ver análisis completo- Se pide
- $750.000
- A la mediana de comparables
- $983.038
- Diferencia
- $233.038 menos23.7% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$704/m²
De los 30 anuncios comparables, la mitad pide entre $671 y $1.133 por m². Este anuncio pide $704, dentro de esa franja.
$335/m²$1.985/m²
- esta · $704/m²
- mediana · $923/m²
- franja habitual · $671–$1.133/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 30 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 1.93 km
246 m²33
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Más por m²$922/m²$217/m² más que esta (30.9%)
a 0.43 km
293 m²43
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Más por m²$1.160/m²$456/m² más que esta (64.7%)
a 0.47 km
100 m²32
Propiedad Comercial en Venta | Av Unidad Nacional, Sector Los Tótems – Cuenca, Azuay
Más por m²$1.985/m²$1.280/m² más que esta (181.8%)
a 1.59 km
327 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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