Restaurante en Venta Centro Historico Cuenca, Azuay
Menos por m²$212/m²$799/m² menos que esta (79%)
a 0.53 km
165 m²2
1 / 6
PropiedadEn venta
Propiedad de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 261 m²
Gran Colombia y Juan Montalvo, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Precio
$264.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
261 m²
Superficie
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión ubicada en el corazón del Centro Histórico de Cuenca a 4 cuadras del parque Calderón, en una zona de alta demanda turística, comercial y residencial. Características generales: Área de terreno: 261,68 m² Área de construcción: 512,81 m² Distribución del inmueble: 5 departamentos 2 locales comerciales Potencial de uso: Desarrollo de cafetería en zona de alto flujo turístico Proyecto de alojamiento tipo Airbnb o alquileres temporales Hostal Espacio gastronómico o cultural Beneficios de la ubicación: Alta afluencia turística durante todo el año Excelente conectividad y accesibilidad Ubicación en zona patrimonial de alto valor cultural Alta demanda para hospedaje y comercio Plusvalía sostenida en el sector Ventajas adicionales: Propiedad con alto potencial de rentabilidad Posibilidad de generar ingresos diversificados (locales comerciales y departamentos) Ideal para inversionistas que buscan flujo constante y valorización a mediano y largo plazo
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $222.904
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $264.000mediana de comparables $222.904
Ver análisis completo- Se pide
- $264.000
- A la mediana de comparables
- $222.904
- Diferencia
- $41.096 más18.4% más por m²
Mediana de 6 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$1.011/m²
De los 6 anuncios comparables, la mitad pide entre $727 y $1.123 por m². Este anuncio pide $1.011, dentro de esa franja.
$212/m²$2.340/m²
- esta · $1.011/m²
- mediana · $854/m²
- franja habitual · $727–$1.123/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 6 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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