$250.000
Vendo Casa en #cuenca – Sector Colegio Manuel J. Calle (Cc4051), Azuay
Menos por m²$335/m²$677/m² menos que esta (66.9%)
a 1.4 km
747 m²94
1 / 6
En ventaCasa
$264.000
Cuenca, Azuay
Casa
En venta
Precio negociable
Casa de venta en Cuenca · 5 dormitorios · 261 m²
Oportunidad de Inversión en Centro Histórico, Azuay
Gran Colombia y Juan Montalvo, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Lo esencial
CasaEn venta261 m²5 habitaciones7 bañosNegociable
Casa en venta • $264.000 • Área 261 m² • 5 habitaciones • 7 baños • En Cuenca, Azuay
Características
261
m² total
5
Habitaciones
7
Baños
Descripción
Excelente oportunidad de inversión ubicada en el corazón del Centro Histórico de Cuenca a 4 cuadras del parque Calderón, en una zona de alta demanda turística, comercial y residencial. Características generales: Área de terreno: 261,68 m² Área de construcción: 512,81 m² Distribución del inmueble: 5 departamentos 2 locales comerciales Potencial de uso: Desarrollo de cafetería en zona de alto flujo turístico Proyecto de alojamiento tipo Airbnb o alquileres temporales Hostal Espacio gastronómico o cultural Beneficios de la ubicación: Alta afluencia turística durante todo el año Excelente conectividad y accesibilidad Ubicación en zona patrimonial de alto valor cultural Alta demanda para hospedaje y comercio Plusvalía sostenida en el sector Ventajas adicionales: Propiedad con alto potencial de rentabilidad Posibilidad de generar ingresos diversificados (locales comerciales y departamentos) Ideal para inversionistas que buscan flujo constante y valorización a mediano y largo plazo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $264.000
- A la mediana de comparables
- $210.979
- Diferencia
- $53.021 más
- 25.1% más por m²
Mediana de 32 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.011/m²
$335/m²$1.538/m²
- esta · $1.011/m²
- mediana · $808/m²
- franja habitual · $572–$992/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de los 32 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$450.000Casa Comercial, Sector Cristo Rey, Azuay
Menos por m²$652/m²$359/m² menos que esta (35.5%)
a 1.2 km
690 m²126
$220.000Casa en Venta, Urbanización. Sector Mercado 27 de Febrero, Azuay
Menos por m²$824/m²$188/m² menos que esta (18.5%)
a 1.78 km
267 m²54
$121.500Vendo Casa en Cuenca – Sector Baños – Huizhil. Aplica Al Crédito Miti Miti (Cv4094), Azuay
Más por m²$1.021/m²$10/m² más que esta (0.9%)
a 0.66 km
119 m²33
$360.000Casa Patrimonial de Venta en El Centro de La Ciudad, Azuay
Más por m²$1.538/m²$527/m² más que esta (52.1%)
a 0.79 km
234 m²124
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Gran Colombia y Juan Montalvo, San Sebastián, Cuenca, Azuay
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Publicaciones cercanas
Ordenadas desde la propiedad más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
