Casa de Venta Sector Gaspar de Villarroel
Menos por m²$313/m²$439/m² menos que esta (58.4%)
a 1.25 km
735 m²99
1 / 5
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 14 dormitorios · 998 m²
Gaspar de Villaroel y Amazonas, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$750.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 10 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
998 m²
Superficie
14
Habitaciones
11
Baños
Descripción
De oportunidad, se vende edificio comercial de 830m2 de construcción habitable, en el sector comercial de la Avenida Gaspar de Villaroel. El edificio cuenta con cuatro (4) pisos y tiene espacio para 11 (once) parqueaderos. Cada piso cuenta con una superficie habitable de 187m2, a exepción de la planta baja, misma que tiene en su parte posterior, dos construcciones adicionales, una de 50m2 (suit independiente de dos dormitorios) y otra de 32m2 (bodegas). Así también, la planta baja cuenta con patio posterior. Cada piso hacia arriba, cuenta con un área de terraza y tiene tres (3) dormitorios por piso. El uso de suelo es Residencial Urbano 3 (RU3), lo cual permite actividad 100% comercial. El frente del edificio es de 14,02 metros. La estructura del edificio tiene bases y columnas, para levantar dos pisos adicionales alivianados. En el sector se encuentran edificios comerciales como VISTA PARA TODOS, FYBECA, CORAL, entre otros, lo cual evidencia la excelente ubicación del edificio, al estar cerca de avenidas principales como la Gaspar de Villaroel, Amazonas y 10 de Agosto, con transporte público cercano. Para mayor información, contactarse con Eduardo Rosero al Ver datos
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $748.500
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $750.000mediana de comparables $748.500
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- $750.000
- A la mediana de comparables
- $748.500
- Diferencia
- $1.500 más0.2% más por m²
Mediana de 137 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$752/m²
De los 137 anuncios comparables, la mitad pide entre $573 y $847 por m². Este anuncio pide $752, dentro de esa franja.
$313/m²$1.140/m²
- esta · $752/m²
- mediana · $750/m²
- franja habitual · $573–$847/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 137 anuncios comparables.
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