Casa de Venta Sector Gaspar de Villarroel
Menos por m²$313/m²$921/m² menos que esta (74.6%)
a 1.39 km
735 m²99
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 18 dormitorios · 620 m²
Av. 6 de Diciembre y portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
Precio
$765.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
620 m²
Superficie
18
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Casa adecuada para oficina en venta ubicada sector de La Carolina, Av. 6 de diciembre e Irlanda frente a la Fybeca con una superficie construida de 620 m2 Esta propiedad cuenta con 18 areas de trabajo y espacios totalmente abiertos, además de 9 medios baños. Dispone de 4 estacionamientos. La propiedad ofrece servicios básicos como agua y luz. Ubicada en una zona con acceso y uso comercial, se encuentra cerca de centros comerciales. La Carolina es un sector dinámico, con fácil acceso a transporte público y avenidas principales. Subsuelo 1 (bodega) 163,20 m2 PB (1er piso) 199,70 m2 2do piso 121,72 m2 3er piso 133,40 m2
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $765.000mediana de comparables $491.896
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $765.000mediana de comparables $491.896
Ver análisis completo- Se pide
- $765.000
- A la mediana de comparables
- $491.896
- Diferencia
- $273.104 más55.5% más por m²
Mediana de 100 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.234/m²
De los 100 anuncios comparables, la mitad pide entre $654 y $965 por m². Este anuncio pide $1.234, por encima de esa franja.
$313/m²$1.500/m²
- esta · $1.234/m²
- mediana · $793/m²
- franja habitual · $654–$965/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 100 de los 101 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Casa Calle San Francisco y Manuel Echeverría, Ideal Para Construir Edificio Da Para 6 Pisos
Menos por m²$609/m²$625/m² menos que esta (50.7%)
a 1.92 km
493 m²45
Venta Casa Miravalle Cumbayá Apta Para Embajadas, Residencia de Empresas
Menos por m²$775/m²$459/m² menos que esta (37.2%)
a 1.58 km
600 m²46
Casa Rentera Esquinera, Tomás de Berlanga
Menos por m²$889/m²$345/m² menos que esta (28%)
a 1.73 km
619 m²87
Casa Comercial en Venta, Sector Gonzalez Suarez. Provincia de Pichincha
Más por m²$1.500/m²$266/m² más que esta (21.6%)
a 1.93 km
620 m²43
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 6 de Diciembre y portugal, La Carolina, Quito, Pichincha
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