Venta Casa con Amplio Terreno, 800 m. Sector Las Gardenias, El Inca
Más por m²$340/m²$27/m² más que esta (8.6%)
a 1.61 km
821 m²54
1 / 10
CasaEn venta
Casa de venta en Quito · 9 dormitorios · 735 m²
Av. Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
Precio
$230.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
735 m²
Superficie
9
Habitaciones
9
Baños
Descripción
Casa de 730 metros de construcción en terreno de 315 metros ideal para Clínica o Empresa Privada, ubicado en la zona de la Av. Gaspar de Villarroel, la casa tiene 50 años de antigüedad y necesita mantenimiento, su ubicación es residencial y muy tranquila. La casa consta de 3 departamentos con 3 habitaciones cada uno, son independientes y cuentan con acceso común.
Casas en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $552.213
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $230.000mediana de comparables $552.213
Ver análisis completo- Se pide
- $230.000
- A la mediana de comparables
- $552.213
- Diferencia
- $322.213 menos58.3% menos por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$313/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $604 y $880 por m². Este anuncio pide $313, por debajo de esa franja.
$313/m²$1.234/m²
- esta · $313/m²
- mediana · $751/m²
- franja habitual · $604–$880/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
C/ Monteserrín, Casa de 226 m² en Venta, Independiente, Terreno de 800 m²
Más por m²$475/m²$162/m² más que esta (51.8%)
a 1.54 km
800 m²33
Casa en Venta, Monteserrín
Más por m²$614/m²$301/m² más que esta (96.2%)
a 1.88 km
798 m²55
Casa Esquinera con Amplio Terreno Ideal Para Constructor Sector Estadio Olímpico
Más por m²$822/m²$509/m² más que esta (162.8%)
a 0.86 km
608 m²34
Venta de Casa de 620 m² Para Oficinas Junto Al Colegio Benalcázar
Más por m²$1.234/m²$921/m² más que esta (294.3%)
a 1.39 km
620 m²189
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Gaspar de Villarroel, El Batán, Quito, Pichincha
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