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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 113 m²

Departamento en Venta en Lomas de Urdesa | Frente a Urb El Porton - Ronr, Urdesa, Guayaquil, Guayas
Precio
$85.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
113 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en Venta Lomas de Urdesa | Frente a Portón de las Lomas | 113 m² - 3 Hab + Servicio ¡Amplitud y Confort en el Corazón de Lomas de Urdesa! Se vende departamento de 113 m² útiles, ubicado en el 3er piso de un condominio exclusivo en la calle Ilanes, justo frente a la Urb. Portón de las Lomas. Una ubicación privilegiada que garantiza seguridad y alta plusvalía. DISTRIBUCIÓN INTERNA DEL DEPARTAMENTO: Sala y comedor de concepto amplio, destacados por un gran ventanal panorámico que inunda el hogar de luz natural y frescura. Cocina cerrada con anaqueles altos/bajos y elegantes mesones de granito oscuro. Dormitorio Máster con walking closet y baño privado. 2 dormitorios secundarios que comparten un baño completo. Cuenta con área de lavandería independiente, baño social y cuarto de servicio con baño propio. SOBRE EL CONDOMINIO Y UBICACIÓN: Condominio seguro y privado en una de las zonas más residenciales de Guayaquil. Ubicación estratégica a pocos minutos de la Av. Las Aguas, centros comerciales y las principales universidades (Católica y Estatal). Precio: $85,000 Forma de pago: Contado, Crédito Bancario o BIESS. ¿Deseas conocer tu próximo hogar? Este departamento destaca por su relación precio-metraje, lo que lo convierte en una de las opciones más atractivas de Lomas de Urdesa actualmente. Las visitas se agendan con previo aviso para brindarte una atención exclusiva. ¡AGENDA TU VISITA HOY MISMO!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $85.000mediana de comparables $112.143

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Se pide
$85.000
A la mediana de comparables
$112.143
Diferencia
$27.143 menos24.2% menos por m²

Mediana de 138 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$752/m²

De los 138 anuncios comparables, la mitad pide entre $702 y $1.476 por m². Este anuncio pide $752, dentro de esa franja.

$621/m²$2.463/m²
  • esta · $752/m²
  • mediana · $992/m²
  • franja habitual · $702$1.476/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 138 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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