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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 101 m²

Ciudadela Kennedy Norte, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$110.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
101 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños

Descripción

¡Hermoso y funcional departamento en perfecto estado! Ubicado en Kennedy Norte, esta propiedad combina comodidad, seguridad y diseño práctico, ideal para familias o personas que buscan un hogar en una de las mejores zonas de la ciudad. Características del Departamento: Superficie total: 101.56 m² Ubicación: Planta baja, con fácil acceso Distribución: Sala-comedor amplia y acogedora Cocina funcional con anaqueles altos y bajos 2 habitaciones: Master con baño privado y closet Habitación secundaria con closet 2 baños completos: Uno en la habitación master y otro social Área de lavandería techada con instalaciones eléctricas para lavadora y secadora Patio postero-lateral amplio y práctico Incluye: 3 juegos de cortinas, ubicados en la sala y ambas habitaciones 2 splits marca Premier (12,000 BTU) en sala-comedor y cuarto master Calentador eléctrico de agua Extractor de olores y cocina de inducción marca MABE Instalaciones eléctricas de 110 y 220 V Datos del Condominio: Parqueo privado: Garaje con sistema eléctrico y cerramiento de hierro Cerramiento: Condominio con seguridad reforzada y circuito cerrado Ingreso seguro: Control remoto para vehículos y llave física para peatones Alícuota: No Beneficios adicionales: Este departamento está ubicado en una zona con circuito cerrado, garantizando la seguridad y tranquilidad que necesitas. Además, se entrega con mantenimiento técnico en el sistema eléctrico del garaje y los equipos incluidos. ¡No pierdas esta oportunidad! Contáctanos para más información y agenda tu visita para conocer este increíble departamento en Kennedy Norte.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $110.000mediana de comparables $103.726

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Se pide
$110.000
A la mediana de comparables
$103.726
Diferencia
$6.274 más6% más por m²

Mediana de 174 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.089/m²

De los 174 anuncios comparables, la mitad pide entre $724 y $1.532 por m². Este anuncio pide $1.089, dentro de esa franja.

$647/m²$2.624/m²
  • esta · $1.089/m²
  • mediana · $1.027/m²
  • franja habitual · $724$1.532/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 174 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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