Departamento de Venta en Lomas de Urdesa, 3 Dorm., 2 Parqueos. Guayas
Menos por m²$621/m²$963/m² menos que esta (60.8%)
a 1.12 km
116 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 1 dormitorio · 120 m²
Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
Precio
$190.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
120 m²
Superficie
1
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Departamento en venta en el Hilton Colon Torre 2 , con 100 m2 de area util. La propiedad cuenta con 1 habitación, 1 baño y 1 garage cerca del ingreso al ascensor. Esta lista para mudarse tiene acabados modernos, Incluye área de lavandería, bodega, cuarto de máquinas, gas centralizado y calefón. La cocina está equipada con extractor de olores, la propiedad dispone de cortinas/persianas., el edificio ofrece sala comunal, gimnasio, sauna, área de eventos, guardianía/seguridad privada, parqueadero para visitas, iluminación, control de accesos, video vigilancia, sistema de alarma de seguridad y cuarto de juegos. Además, cuenta con cisterna, televisión por cable, internet/wifi y aire acondicionado. La zona es residencial, con acceso a servicios básicos, centros comerciales y escuelas cercanas. La avenida de acceso es asfaltada y hay áreas verdes en el entorno.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $122.728
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $190.000mediana de comparables $122.728
Ver análisis completo- Se pide
- $190.000
- A la mediana de comparables
- $122.728
- Diferencia
- $67.272 más54.8% más por m²
Mediana de 167 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.583/m²
De los 167 anuncios comparables, la mitad pide entre $727 y $1.521 por m². Este anuncio pide $1.583, por encima de esa franja.
$621/m²$2.463/m²
- esta · $1.583/m²
- mediana · $1.023/m²
- franja habitual · $727–$1.521/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 167 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamento en Urdesa Central Remodelado (Jlr), Guayas
Menos por m²$759/m²$824/m² menos que esta (52.1%)
a 1.49 km
112 m²33
Venta Departamento 120 m² Lomas de Urdesa | Patio | 3 Dorm., Guayas
Menos por m²$1.000/m²$583/m² menos que esta (36.8%)
a 1.4 km
115 m²34
Venta Departamento 3 Dorm. - Altos del Mirador - Lomas de Urdesa, Guayas
Menos por m²$1.500/m²$83/m² menos que esta (5.3%)
a 1.51 km
120 m²33
Departamento de Venta en Santana Lofts Piso 15, Guayas
Más por m²$2.463/m²$880/m² más que esta (55.6%)
a 1.53 km
123 m²34
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. Francisco de Orellana, Kennedy, Guayaquil, Guayas
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