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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 1.476 m²

Huertos de Nayón, Tanda, Quito, Pichincha
Precio
$685.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.476 m²
Superficie
4
Habitaciones
5
Baños

Descripción

UN LUJO DE CASA en venta para familias del buen gusto que se deleitan de vivir en un hogar rodeado de naturaleza y hermosos jardines decorativos y seguridad , esta es su casa de sueño para adquirir * Ubicación privilegiada a 15 minutos de Quito y 10 a Cumbaya . * Ubicada en Urbanización privada con seguridad 24/7. * construida hace 17 años en un terreno de 1476.62 mts * área de construcción cubierta : 551.71 mts. * acabados de alta gama . * Area de cocina renovada por completo * número de pisos : 2 Distribución: Planta Baja * sala y comedor amplios * Cocina remodelada , tan amplia para disfrutar de una comida exquisita con comedor de diario y vista al jardín. * baño social * área de juegos con baño adicional para esta área. * 1 estudio * 1 pequeña bodega interna * Pergola con área B.B.Q. , sala social de star * Area de piscina que cuenta con baño , vestidores y área de máquinas * Area externa de gimnasio u otro uso * ingreso de servicio * habitacion y baño de servicio * área de lavandería * patio para área de mascotas * bodega de esta área * parqueadero de 2 autos cubierto * parqueadero de 2 autos descubierto * hermosa área verde con iluminación Planta Alta * 1 dormitorio máster con walking closet y baño completo con jacuzzi * 2 dormitorios con closet y baño completo * 1 dormitorio con sala de star , y baño completo con jacuzzi. Casa que cuenta con todo lo que concierne a seguridad . Valor en Venta de oportunidad : USD 685.000

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $685.000mediana de comparables $1.284.120

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Se pide
$685.000
A la mediana de comparables
$1.284.120
Diferencia
$599.120 menos46.7% menos por m²

Mediana de 147 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$464/m²

De los 147 anuncios comparables, la mitad pide entre $651 y $1.107 por m². Este anuncio pide $464, por debajo de esa franja.

$266/m²$2.049/m²
  • esta · $464/m²
  • mediana · $870/m²
  • franja habitual · $651$1.107/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 147 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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