
Venta Terreno 9has Cerca Al Puerto de Posorja, Precio de Remate!, Guayas
Menos por m²$5/m²$30/m² menos que esta (85.8%)
a 1.89 km
1.140 m²superficie
Se vende un amplio terreno de 1.140 m2, compuesto por tres lotes contiguos (dos de 360 m2 y uno de 420 m2). Ubicado en el sector de Las Gaviotas, a solo 300 metros de la Avenida Paquisha y a 5 minutos del centro de Playas, este terreno ofrece una excelente ubicación para proyectos residenciales e industriales.
El terreno cuenta con una edificación en estado de abandono, que puede ser demolida para dar paso a un nuevo proyecto, y uno de los lotes se encuentra completamente cementado, lo que brinda versatilidad en su uso.
Características:
Ubicación: Sector Las Gaviotas, General Villamil Playas.
Área Total: 1.140 m2.
Acceso: A 300 metros de la vía principal y a 5 minutos del centro de Playas.
Estado: Edificación abandonada y lote cementado.
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Análisis de mercado
Se pide $40.000mediana de comparables $103.421
Ver análisis completoMediana de 28 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$35/m²
De los 28 anuncios comparables, la mitad pide entre $55 y $114 por m². Este anuncio pide $35, por debajo de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 28 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$5/m²$30/m² menos que esta (85.8%)
a 1.89 km

$56/m²$20/m² más que esta (58.3%)
a 0 km

$91/m²$56/m² más que esta (160.6%)
a 0.32 km

$112/m²$77/m² más que esta (219.8%)
a 0.63 km

$188/m²$153/m² más que esta (436%)
a 0 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.