
Venta de Terrenos en Shangrila Playas a Pocos m del Ocean Club A. E. Guayas
Playas, Guayas
550 m de distancia
213 m²superficie
Vendo 3 lotes de terreno juntos, en la vía a Posorja Km 15, en Data de Posorja del lado del mar, a solo 300mts del parador turístico "Playa Varadero", cerca de hostales y parques, los lotes ya tienen construido las riostras y pilares de concreto para el cerramiento. Cada lote tiene 10 metros de frente x 21,38 de fondo, dando un total de 213,80 metros, que se venden a $ 30.000 c/u. Total de los 3 lotes 648,40 metros Precio de venta de los 3 lotes $ 75.000
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Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $30.000mediana de comparables $28.755
Ver análisis completoMediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en General Villamil. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$141/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $88 y $147 por m². Este anuncio pide $141, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$90/m²$51/m² menos que esta (36%)
a 4.52 km

$135/m²$6/m² menos que esta (4.2%)
a 3.1 km

$143/m²$2/m² más que esta (1.7%)
a 2.77 km
Comparables activos del mismo tipo y operación en General Villamil; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.