Dpto. en Venta en Samborondon, Km 2 1/2, Piso 2, Cerca de La Uess, Guayas
Menos por m²$1.219/m²$198/m² menos que esta (14%)
a 0.82 km
137 m²34
1 / 8
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 127 m²
malecon entre rios 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$180.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
127 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
Edificio moderno de solo 3 niveles con ascensor y acabados de primera. Metraje: 127 m² de construcción inteligente. Distribución: 3 dormitorios amplios + cuarto de servicio. Acabados: Pisos de porcelanato, mesones de granito y grifería FV. Extras: Balcón con vista al río, lavandería independiente y 2 parqueos propios. Entorno: Junto a parques infantiles y parques para mascotas. Reserva: Solo el 1%. Entrada: 9% a la firma y 20% durante los 6 meses de obra. Financiamiento: 70% con BIESS o banca privada contra entrega. Mantenimiento: Solo $35 (alícuota de la ciudadela) Departamentos disponibles lado derecho vista al Rio
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $223.164
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $180.000mediana de comparables $223.164
Ver análisis completo- Se pide
- $180.000
- A la mediana de comparables
- $223.164
- Diferencia
- $43.164 menos19.3% menos por m²
Mediana de 63 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.417/m²
De los 63 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.272 y $2.180 por m². Este anuncio pide $1.417, dentro de esa franja.
$1.219/m²$3.596/m²
- esta · $1.417/m²
- mediana · $1.757/m²
- franja habitual · $1.272–$2.180/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 63 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Via Samborondon. Hermoso Departamento Planta Alta Bosque de Castilla 249.000, Guayas
Más por m²$1.682/m²$265/m² más que esta (18.7%)
a 1.28 km
148 m²35
Vendo Departamentos en Proyecto San Bernardo V Samborondon, Guayas
Más por m²$1.853/m²$435/m² más que esta (30.7%)
a 1.6 km
89 m²23
Departamentos en Venta - Mocoli Bay - 3 Dorm. Samborondon, Isla Mocolí m. H. Guayas
Más por m²$2.325/m²$908/m² más que esta (64%)
a 0.79 km
120 m²32
Departamento en Venta Full Amoblado en Arcos Plaza, Guayas
Más por m²$3.596/m²$2.178/m² más que esta (153.7%)
a 1.21 km
89 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
malecon entre rios 1, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Cerca de esta ubicación
Departamentos de venta cerca
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
