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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 287 m²

Entrerios, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$210.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
287 m²
Superficie
3
Habitaciones
4
Baños

Descripción

Departamento en venta – Malecón de Entre Ríos, Samborondón Planta Baja *Antigüedad: 10 años Características generales: Área total de terreno: 286,58 m² Área de construcción: 155,92 m² Patio privado: 70,80 m² Parqueo para dos vehículos: 25,00 m² Distribución: - 3 dormitorios con baño completo - Sala y comedor con excelente iluminación natural - Ventanas con bloqueo de ruido externo - Cocina independiente - Baño de visitas - Cuarto de servicio con baño completo - Amplio patio ideal para reuniones o zona verde - 2 parqueos asignados Valor Venta : $210.000 *Alicuota: $35 Ubicado en el Malecón de Entre Ríos, dentro de un entorno seguro y residencial, guardianía 24/7 y acceso cercano a centros comerciales, colegios y más.-

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $210.000mediana de comparables $490.687

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Se pide
$210.000
A la mediana de comparables
$490.687
Diferencia
$280.687 menos57.2% menos por m²

Mediana de 68 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$732/m²

De los 68 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.272 y $2.177 por m². Este anuncio pide $732, por debajo de esa franja.

$729/m²$2.177/m²
  • esta · $732/m²
  • mediana · $1.710/m²
  • franja habitual · $1.272–$2.177/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 68 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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