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DepartamentoVenta

Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 80 m²

Via Samborondon, Samborondón, Guayaquil, Guayas

80 m²
3habs.
9baños

Precio

$299.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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80 m²

Superficie

Habitaciones

Baños

Descripción

Vía Samborondon . Venta. Km 5. Lindo
Departamento Amoblado
Área Util 165 mts
3 dormitorios con su baño
Sala familiar
Comedor
Cocina
Baño de visita
Lavandería
Cuarto de servicio con baño
Parqueos 2
Area social: parque infantil, piscina, cancha futbol, áreas verdes, gimnasio, salon de eventos.

Precio: $299.000

Incluye: 2 TV Samsung 75 pulgadas, 1 TV 50 pulgadas, 2 camas de 3 plazas con colchones simons, 1 cama 2 1/2 plazas, 2 muebles de TV, recibidor, 4 aires acondicionados, lavadora y secadora Samsung, cocina empotrada y campana GG, refrigeradora Samsung, juego de comedor mármol carrara, juego de sala.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $299.000mediana de comparables $148.576

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $299.000
A la mediana de comparables: $148.576
Diferencia: $150.424 más101.2% más por m²

Mediana de 10 anuncios activos del mismo tipo y operación en Via Samborondon. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$3.738/m²

De los 10 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.633 y $2.047 por m². Este anuncio pide $3.738, por encima de esa franja.

$1.233/m²$3.738/m²

esta · $3.738/m²
mediana · $1.857/m²
franja habitual · $1.633–$2.047/m²
los 4 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 10 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación en Via Samborondon; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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