Departamento de Venta Samborondon Sector Uees, Guayas
Menos por m²$1.545/m²$2.050/m² menos que esta (57%)
a 1.13 km
110 m²23
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 2 dormitorios · 89 m²
Los Arcos Plaza, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Precio
$320.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 28 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
89 m²
Superficie
2
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Venta Departamento en Los Arcos Plaza - Samborondón Full Amoblado - 2 dormitorios Vendo Moderno departamento de lujo full amoblado Los Arcos Plaza km 1.5 vía Samborondón Este moderno departamento balancea perfectamente comodidad y elegancia ya que ofrece a sus residentes la mejor de las estancias en un ambiente amplio y confortable. Sus ventanales le dan luminosidad natural y se puede apreciar una vista espectacular desde el balcón. Ubicado en la zona más exclusiva de Samborondón, a 10 minutos del aeropuerto y cerca de un sin número de sitios turísticos. Su seguridad privada es del más alto nivel, con filtros de acceso y circuito cerrado 24/7. - 90 metros de área útil - 2 dormitorios - 2 baños - Full amoblado - 1 parqueo Ideal para inversionistas que deseen alquilar por AIRBNB ya que ofrece privacidad, un ambiente familiar y un entorno seguro que hace sentir a los huéspedes como en casa. Queda cerca de restaurantes, bares, farmacias, clínicas, supermercados, parques, teatros y centros comerciales que pueden realizar sus recorridos a pie. El edificio cuenta con: Gimnasio en el nivel terraza Área Social / Sala de Eventos Pista de running Valor de Venta Full Amoblado $320.000 Valor de Venta sin amoblar: $300.000"
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $157.554
Ver análisis completoCalculado por Geo PropiedadesVer el análisis completo
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $320.000mediana de comparables $157.554
Ver análisis completo- Se pide
- $320.000
- A la mediana de comparables
- $157.554
- Diferencia
- $162.446 más103.1% más por m²
Mediana de 92 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$3.596/m²
De los 92 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.359 y $2.100 por m². Este anuncio pide $3.596, por encima de esa franja.
$1.359/m²$3.738/m²
- esta · $3.596/m²
- mediana · $1.770/m²
- franja habitual · $1.359–$2.100/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 92 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Departamento Planta Baja | Samborondon | 2 Dorm. | 2 Baños Completos | 95 m² | Zona Uees, Guayas
Menos por m²$1.905/m²$1.691/m² menos que esta (47%)
a 0.88 km
105 m²23
Venta Suite - Midtown - Samborondon, Guayas
Menos por m²$2.182/m²$1.414/m² menos que esta (39.3%)
a 0.39 km
77 m²12
Departamento en Venta a Estrenar Marzo 2028 Samborondon Km 1.5, Guayas
Menos por m²$2.518/m²$1.078/m² menos que esta (30%)
a 0.59 km
106 m²12
Venta. Via Samborondon. Km5. Lindo Departamento Amoblado. 3 Hab. $299.000, Guayas
Más por m²$3.738/m²$142/m² más que esta (3.9%)
a 1.28 km
80 m²39
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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