Terreno en Venta Via a Daule 79.000 m², Guayas
Menos por m²$80/m²$70/m² menos que esta (46.8%)
a 4.18 km
79.000 m²
1 / 7
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 14.700 m²
VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$2.205.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
14.700 m²superficie
Descripción
VENDO TERRENO INDUSTRIAL EXCELENTE UBICACION UBICACION PRIVILEGIADA: EN EL MEJOR SECTOR DE LA VIA A DAULE EN EL CORAZON DEL PARQUE INDUSTRIAL INMACONSA POSEE 14.700 M2 APROXIMADAMENTE. ZONA DE ALTO IMPACTO INDUSTRIAL FRENTE A DOS CALLES
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.205.000mediana de comparables $1.284.339
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $2.205.000mediana de comparables $1.284.339
Ver análisis completo- Se pide
- $2.205.000
- A la mediana de comparables
- $1.284.339
- Diferencia
- $920.661 más71.7% más por m²
Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.
Dónde cae su precio por m²
$150/m²
De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $75 y $105 por m². Este anuncio pide $150, por encima de esa franja.
$75/m²$180/m²
- esta · $150/m²
- mediana · $87/m²
- franja habitual · $75–$105/m²
- los 4 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 7 de los 8 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 5 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Terreno en Venta Via a Daule de 130.000 m², Guayas
Menos por m²$90/m²$60/m² menos que esta (40%)
a 3.9 km
130.000 m²
Terreno en Venta Via a Daule 100.000 m² - H. Rios, Guayas
Menos por m²$120/m²$30/m² menos que esta (20%)
a 0.23 km
100.000 m²
Terreno Esquinero en Venta en Vía a Daule (Zona Cerveceria), Guayas
Más por m²$180/m²$30/m² más que esta (20%)
a 0.35 km
11.000 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación en Vía a Daule; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
VIA A DAULE, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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