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TerrenoVenta

Terreno de venta en Guayaquil · 80.000 m²

Via Daule, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

80.000 m²

Precio

$17.000.000

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 8 de septiembre de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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80.000 m²superficie

Descripción

INVERBIENES RAICES ofrece en venta

Terreno 8.5 hectareas
85.000 m2
Rellenado y compactado
Al pie de la Via Daule
Con galpones y oficinas

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $17.000.000mediana de comparables $14.400.000

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $17.000.000
A la mediana de comparables: $14.400.000
Diferencia: $2.600.000 más18.1% más por m²

Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$213/m²

De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $87 y $278 por m². Este anuncio pide $213, dentro de esa franja.

$40/m²$931/m²

esta · $213/m²
mediana · $180/m²
franja habitual · $87–$278/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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