En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$662/m² menos que esta (86.2%)
a 1.91 km
19.525 m²
1 / 5
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 280 m²
Garzota, Guayaquil, Guayas
Precio
$215.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 22 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
280 m²superficie
Descripción
La calle es una de las más conocidas y transitadas de la Garzota, está a 2 cuadras de la Guillermo Pareja Rolando. Hay negocios de todo tipo: centros médicos,farmacias,restaurants. Medidas 280 m2 terreno Esquinero Precio de venta $215.000 negociables
Terrenos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $149.800
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $215.000mediana de comparables $149.800
Ver análisis completo- Se pide
- $215.000
- A la mediana de comparables
- $149.800
- Diferencia
- $65.200 más43.5% más por m²
Mediana de 15 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$768/m²
De los 15 anuncios comparables, la mitad pide entre $472 y $650 por m². Este anuncio pide $768, por encima de esa franja.
$106/m²$1.283/m²
- esta · $768/m²
- mediana · $535/m²
- franja habitual · $472–$650/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 15 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$288/m² menos que esta (37.5%)
a 1.88 km
1.500 m²
Samborondon Terrenos Bifamiliares en Venta Km 2.5, Guayas
Menos por m²$535/m²$233/m² menos que esta (30.3%)
a 1.92 km
506 m²
Parque de Batán Vendo Hermoso Terreno, Guayas
Menos por m²$613/m²$155/m² menos que esta (20.1%)
a 1.41 km
600 m²
Edificio Esquinero en Calle Principal de La Garzota, Guayas
Más por m²$1.283/m²$515/m² más que esta (67.1%)
a 1.05 km
389 m²
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Garzota, Guayaquil, Guayas
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