
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$374/m² menos que esta (77.9%)
a 1.13 km
1.500 m²superficie
Vendo terreno de 1500 m2 en un sector de Alta Plusvalía, cerca a Colegios y Universidades, Centros Comerciales, Restaurants, etc.
Sector de Alta Demanda de Suites y Departamentos para estudiantes.
Zona Residencial, muy conveniente para Proyectos Inmobiliarios de alto nivel
35m de frente
43m de fondo
Total 1.475m2
Se estima que se podrían construir 21 suites, distribuidas en planta baja y dos pisos altos.
Precio $480 / m2
Papeles en regla
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Análisis de mercado
Se pide $720.000mediana de comparables $780.000
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$480/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $378 y $580 por m². Este anuncio pide $480, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$106/m²$374/m² menos que esta (77.9%)
a 1.13 km

$378/m²$102/m² menos que esta (21.3%)
a 0.87 km

$520/m²$40/m² más que esta (8.3%)
a 1.43 km

$580/m²$100/m² más que esta (20.7%)
a 0.92 km

$1.034/m²$554/m² más que esta (115.5%)
a 1.9 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Del mismo tipo y la misma operación. Primero las de precio parecido, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.