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TerrenoEn venta

Terreno de venta en Guayaquil · 5.155 m²

urbanizacion santa leonor, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas

Precio

$3.542.700

Precio negociable

geo propiedades

Publicado el 30 de agosto de 2026

Publicada en Geo Propiedades

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5.155 m²superficie

Descripción

Descripción EN VENTA TERRENO COMERCIAL EN LA AVENIDA BENJAMIN CARRIÓN DIRECCIÓN TERMINAL TERRESTRE HACIA EL PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL. 10 lotes juntos que suman un área de 5.155,34 mts2 el beneficio de estos terrenos es que tienen salida a dos calles #colegios #unidadeducativa #centroeducativo #negocios #cocinaindustrial #discoteca #barrestaurant #patiodevehículos #concecionarios #supermercado #bodega #ofibodega #empresas de seguridad #compañiasdeseguridad #imprenta

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Análisis de mercado

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Se pide $3.542.700mediana de comparables $2.825.249

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Calculado por Geo Propiedades

Se pide: $3.542.700
A la mediana de comparables: $2.825.249
Diferencia: $717.451 más25.4% más por m²

Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.

Dónde cae su precio por m²

$687/m²

De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $346 y $623 por m². Este anuncio pide $687, por encima de esa franja.

$51/m²$1.034/m²

esta · $687/m²
mediana · $548/m²
franja habitual · $346–$623/m²
los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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