$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$581/m² menos que esta (84.5%)
a 1.39 km
19.525 m²
1 / 5
En ventaTerreno
$3.542.700
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 5.155 m²
En Venta Terreno de 5.155 m² Cerca Al Terminal Terrestre - K. Aguirre, Guayas
urbanizacion santa leonor, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta5.155 m²Negociable
Terreno en venta • $3.542.700 • Área 5.155 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
5155
m² total
Descripción
Descripción EN VENTA TERRENO COMERCIAL EN LA AVENIDA BENJAMIN CARRIÓN DIRECCIÓN TERMINAL TERRESTRE HACIA EL PUENTE DE LA UNIDAD NACIONAL. 10 lotes juntos que suman un área de 5.155,34 mts2 el beneficio de estos terrenos es que tienen salida a dos calles #colegios #unidadeducativa #centroeducativo #negocios #cocinaindustrial #discoteca #barrestaurant #patiodevehículos #concecionarios #supermercado #bodega #ofibodega #empresas de seguridad #compañiasdeseguridad #imprenta
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $3.542.700
- A la mediana de comparables
- $3.759.284
- Diferencia
- $216.584 menos
- 5.8% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$687/m²
$106/m²$3.320/m²
- esta · $687/m²
- mediana · $729/m²
- franja habitual · $570–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$187.992Aires Este. Junto Al Colegio Menor. Terrenos con Entrega Octubre 2026. Guayas
Menos por m²$568/m²$119/m² menos que esta (17.4%)
a 1.48 km
331 m²
$1.260.000Se Vende Terreno Comercial de 1.768 m² Norte de Guayaquil - K. Aguirre, Guayas
Más por m²$713/m²$25/m² más que esta (3.7%)
a 0 km
1.768 m²
$1.500.0001450 m de Terreno 1200 Cosntruccion Primeros Km Villa Tipo Club, Guayas
Más por m²$1.034/m²$347/m² más que esta (50.5%)
a 1.58 km
1.450 m²59
$142.777Venta de Consultorios en Torre Médica Solaris, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$3.320/m²$2.633/m² más que esta (383.1%)
a 1.74 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
urbanizacion santa leonor, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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