
Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Guayaquil, Guayas
50 m de distancia
506 m²superficie
Samborondon Terrenos Bifamiliares en venta km 2.5 -506 mts $535 x mt $270.710 -512,50 mts $535 x mt $274.187 Forma de pago: Reserva $2.000 Firma de contrato 10% Durante la construcción 20% (6 cuotas mensuales desde Septiembre 2026) Contra entrega 70% crédito bancario Área social: piscina, gimnasio, salon de eventos, cancha de fútbol, parque infantil, áreas verdes.
Terrenos en venta en Guayaquil¿Tienes un terreno en Guayaquil para vender? Publica gratis: sale en el mapa con tu teléfono
Mueve el mapa para cargar esa zona. Selecciona un marcador para abrir su ficha completa.
Del mismo tipo y la misma operación, desde la más próxima. La distancia es aproximada en línea recta.
Análisis de mercado
Se pide $270.710mediana de comparables $267.254
Ver análisis completoMediana de 17 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
De los 17 anuncios comparables, la mitad pide entre $459 y $600 por m². Este anuncio pide $535, dentro de esa franja.
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 17 de los 18 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

$106/m²$429/m² menos que esta (80.1%)
a 1.12 km

$459/m²$76/m² menos que esta (14.3%)
a 1.71 km

$528/m²$7/m² menos que esta (1.3%)
a 1.59 km

$600/m²$65/m² más que esta (12.2%)
a 1.42 km

$1.034/m²$499/m² más que esta (93.4%)
a 1.88 km
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.