$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$429/m² menos que esta (80.1%)
a 1.12 km
19.525 m²
1 / 7
En ventaTerreno
$270.710
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 506 m²
Samborondon Terrenos Bifamiliares en Venta Km 2.5, Guayas
Samborondon km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta506 m²Negociable
Terreno en venta • $270.710 • Área 506 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
506
m² total
Descripción
Samborondon Terrenos Bifamiliares en venta km 2.5 -506 mts $535 x mt $270.710 -507,81 mts $535 x mt $271.678 -512,50 mts $535 x mt $274.187 -514,88 mts $535 x mt $275.460 Forma de pago: Reserva $2.000 Firma de contrato 10% Durante la construcción 20% (6 cuotas mensuales desde Mayo 2026) Contra entrega 70% crédito bancario Área social: piscina, gimnasio, salon de eventos, cancha de fútbol, parque infantil, áreas verdes.
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $270.710
- A la mediana de comparables
- $290.312
- Diferencia
- $19.602 menos
- 6.8% menos por m²
Mediana de 24 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$535/m²
$106/m²$2.200/m²
- esta · $535/m²
- mediana · $574/m²
- franja habitual · $477–$769/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 24 de los 25 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$720.000Vendo Terreno 1500 m² Samborondon Sector La Moderna Uees, Cerramiento, Rellenado, Guayas
Menos por m²$480/m²$55/m² menos que esta (10.3%)
a 0.05 km
1.500 m²
$213.846Samborondón Km 8 Aires Este Terrenos en Venta a Estrenar Octubre 2026, Guayas
Más por m²$580/m²$45/m² más que esta (8.3%)
a 0.9 km
369 m²
$215.000Vendo Terreno La Garzota 280 m² Esquinero Sobre Calle Hermano Miguel, Guayas
Más por m²$768/m²$233/m² más que esta (43.5%)
a 1.92 km
280 m²
$220.000Vendo Oficina Samborondon Edificio Diana Quintana a Lado Moderna Plaza, Guayas
Más por m²$2.200/m²$1.665/m² más que esta (311.2%)
a 0.71 km
100 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Samborondon km 2.5, Samborondón, Guayaquil, Guayas
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