$2.075.000
En Venta Macrolote Vía a Samborondon. - J. Zavala, Guayas
Menos por m²$106/m²$606/m² menos que esta (85.1%)
a 1.39 km
19.525 m²
1 / 10
En ventaTerreno
$1.260.000
Guayaquil, Guayas
Terreno
En venta
Precio negociable
Terreno de venta en Guayaquil · 1.768 m²
Se Vende Terreno Comercial de 1.768 m² Norte de Guayaquil - K. Aguirre, Guayas
SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Lo esencial
TerrenoEn venta1.768 m²Negociable
Terreno en venta • $1.260.000 • Área 1.768 m² • En Guayaquil, Guayas
Características
1768
m² total
Descripción
Terreno ubicado al norte de Guayaquil, en sector Santa Leonor, a pocos minutos del Terminal Terrestre de Guayaquil, del puente de la Unidad Nacional conecta hacia Durán y de la Autopista Narcisa de Jesús que llega hacia Daule. Este terreno ofrece gran exposición al público ya que tiene 40 mt de frente. Área total 1768.69 mt2 En la parte posterior da hacia el Río Guayas. Uso de suelo ZONA MIXTA RESIDENCIAL-C (ZMR-C) Ideal para concesionaria, laboratorios clínicos, talleres, oficinas administrativas -- Uso de suelo ZONA MIXTA RESIDENCIAL-C (ZMR-C) Ideal para concesionaria, laboratorios clínicos, talleres, oficinas administrativas #SantaLeonor #Plusvalía #TeamKattyAguirre #Guayaquil #Terreno #Venta #talleres #clinicas #centromedico #concesionarios #oficinas
Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Comparado con los anuncios activos del mismo tipo y operación que están a menos de 2 km de esta propiedad, los publique quien los publique. Su sector no reúne bastantes anuncios para compararlo solo con su zona.
- Se pide
- $1.260.000
- A la mediana de comparables
- $1.266.825
- Diferencia
- $6.825 menos
- 0.5% menos por m²
Mediana de 30 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$713/m²
$106/m²$3.320/m²
- esta · $713/m²
- mediana · $717/m²
- franja habitual · $570–$1.026/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja es la mitad central de 30 de los 31 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
$187.992Aires Este. Junto Al Colegio Menor. Terrenos con Entrega Octubre 2026. Guayas
Menos por m²$568/m²$145/m² menos que esta (20.3%)
a 1.48 km
331 m²
$3.542.700En Venta Terreno de 5.155 m² Cerca Al Terminal Terrestre - K. Aguirre, Guayas
Menos por m²$687/m²$25/m² menos que esta (3.6%)
a 0 km
5.155 m²
$1.500.0001450 m de Terreno 1200 Cosntruccion Primeros Km Villa Tipo Club, Guayas
Más por m²$1.034/m²$322/m² más que esta (45.2%)
a 1.58 km
1.450 m²59
$142.777Venta de Consultorios Torre Medica Solaris con 1 Garaje Am, Guayas
Más por m²$3.320/m²$2.608/m² más que esta (365.9%)
a 1.57 km
43 m²1
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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