Se Vende Terreno en Urb. Aquamarina - Samborondon. Guayas
Menos por m²$51/m²$662/m² menos que esta (92.9%)
a 1.89 km
6.910 m²
1 / 10
TerrenoEn venta
Terreno de venta en Guayaquil · 1.768 m²
SANTA LEONOR, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$1.260.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 30 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.768 m²superficie
Descripción
Terreno ubicado al norte de Guayaquil, en sector Santa Leonor, a pocos minutos del Terminal Terrestre de Guayaquil, del puente de la Unidad Nacional conecta hacia Durán y de la Autopista Narcisa de Jesús que llega hacia Daule. Este terreno ofrece gran exposición al público ya que tiene 40 mt de frente. Área total 1768.69 mt2 En la parte posterior da hacia el Río Guayas. Uso de suelo ZONA MIXTA RESIDENCIAL-C (ZMR-C) Ideal para concesionaria, laboratorios clínicos, talleres, oficinas administrativas -- Uso de suelo ZONA MIXTA RESIDENCIAL-C (ZMR-C) Ideal para concesionaria, laboratorios clínicos, talleres, oficinas administrativas #SantaLeonor #Plusvalía #TeamKattyAguirre #Guayaquil #Terreno #Venta #talleres #clinicas #centromedico #concesionarios #oficinas
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $968.970
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.260.000mediana de comparables $968.970
Ver análisis completo- Se pide
- $1.260.000
- A la mediana de comparables
- $968.970
- Diferencia
- $291.030 más30% más por m²
Mediana de 16 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$713/m²
De los 16 anuncios comparables, la mitad pide entre $346 y $623 por m². Este anuncio pide $713, por encima de esa franja.
$51/m²$1.034/m²
- esta · $713/m²
- mediana · $548/m²
- franja habitual · $346–$623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de 16 de los 17 anuncios comparables; al resto le falta precio o superficie utilizable.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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