Oficina en Venta
Menos por m²$405/m²$1.695/m² menos que esta (80.7%)
a 1.8 km
37 m²1
1 / 10
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 15 m²
Juan Murillo & San Gregorio, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$31.500
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 31 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
15 m²superficie
Descripción
¡Invierte en una excelente oportunidad comercial en La Mariscal! Se vende local comercial ubicado en el Centro Comercial Artesanal Quitus, en las calles Juan Murillo y San Gregorio, uno de los sectores con mayor actividad comercial de La Mariscal. Características: - Área: 14,56 m² - Ubicado en la segunda planta - Ideal para todo tipo de negocio (excepto alimentos) - Fácil acceso a transporte público Su estratégica ubicación ofrece una alta afluencia peatonal y vehicular, brindando gran visibilidad para tu negocio o una excelente alternativa de inversión. Además, el local genera una rentabilidad aproximada del 8%, convirtiéndose en una opción atractiva para inversionistas que buscan ingresos estables. Precio de venta: $31.500 ¡No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un local en una de las zonas comerciales más reconocidas de Quito! Contáctame para más información o para agendar una visita.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.500mediana de comparables $15.554
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $31.500mediana de comparables $15.554
Ver análisis completo- Se pide
- $31.500
- A la mediana de comparables
- $15.554
- Diferencia
- $15.946 más102.5% más por m²
Mediana de 276 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$2.100/m²
De los 276 anuncios comparables, la mitad pide entre $794 y $1.302 por m². Este anuncio pide $2.100, por encima de esa franja.
$405/m²$2.500/m²
- esta · $2.100/m²
- mediana · $1.037/m²
- franja habitual · $794–$1.302/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 276 anuncios comparables.
Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Oficina en Venta 38 m
Menos por m²$595/m²$1.505/m² menos que esta (71.7%)
a 0.48 km
37 m²1
En Venta Oficina con Parqueadero Excelente Ubicacion
Menos por m²$960/m²$1.140/m² menos que esta (54.3%)
a 1.69 km
50 m²1
Se Vende Oficina 35 m Sector La Coruña
Menos por m²$1.429/m²$671/m² menos que esta (32%)
a 1.99 km
35 m²1
Vendo Locales Comerciales, Sector La Mariscal
Más por m²$2.500/m²$400/m² más que esta (19%)
a 0.46 km
28 m²12
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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Juan Murillo & San Gregorio, La Mariscal, Quito, Pichincha
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