Norte Quito, Oficina, Local
Menos por m²$529/m²$251/m² menos que esta (32.2%)
a 1.68 km
700 m²8
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 817 m²
San Gregorio y Versalles, Centro Norte, Quito, Pichincha
Precio
$637.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 9 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
817 m²
Superficie
8
Baños
Descripción
FACTIBILIDAD DE COMERCIOS COMO, RESTAURANTES, COOPERATIVAS, DISTRIBUIDORAS CENTROS DE ESTUDIO, CENTROS MEDICOS, ETC CERCA A MERCADO DE SANTA CLARA FRENTE A CENTRO COMERCIAL QUITUS CERCA A UNIVERSIDAD CENTRAL IMPORTANTE SERVICIO DE TRANSPORTE PUBLICO EQUIPADA EN DOS PLANTAS CON AMPLIAS OFICINAS ATENCION AL CLIENTE AMPLIAS BODEGAS 8 MEDIOS BAÑOS COCINA-COMEDOR DE PERSONAL SALON DE EVENTOS PARQUEADERO PARA 12 VEHICULOS DISPONE ADEMÁS DE CONSULTORIO DENTAL EN DOS PLANTAS PRECIO NEGOCIABLE- HAGA SU OFERTA
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $637.000mediana de comparables $864.631
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $637.000mediana de comparables $864.631
Ver análisis completo- Se pide
- $637.000
- A la mediana de comparables
- $864.631
- Diferencia
- $227.631 menos26.3% menos por m²
Mediana de 276 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$780/m²
De los 276 anuncios comparables, la mitad pide entre $814 y $1.315 por m². Este anuncio pide $780, por debajo de esa franja.
$529/m²$1.787/m²
- esta · $780/m²
- mediana · $1.058/m²
- franja habitual · $814–$1.315/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 276 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Local Comercial Universidad Catolica de 440 m
Menos por m²$750/m²$30/m² menos que esta (3.8%)
a 0.36 km
440 m²5
Vendo La Mejor Oficina en El Edificio Rio Amazonas
Más por m²$936/m²$157/m² más que esta (20.1%)
a 0.51 km
1.243 m²369
694 m² de Construcción Para Oficinas o Comercio en Quito
Más por m²$1.230/m²$450/m² más que esta (57.8%)
a 1.67 km
694 m²125
De Venta Edificio, Sector Metropolitano 1.231 m² de Construccion
Más por m²$1.787/m²$1.007/m² más que esta (129.2%)
a 1.76 km
1.231 m²14
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
San Gregorio y Versalles, Centro Norte, Quito, Pichincha
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