Norte Quito, Oficina, Local
Menos por m²$529/m²$523/m² menos que esta (49.8%)
a 1.86 km
700 m²8
1 / 5
Local comercialEn venta
Local comercial de venta en Quito · 1.250 m²
Av. 10 de Agosto N21-150, La Mariscal, Quito, Pichincha
Precio
$1.315.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.250 m²
Superficie
4
Baños
Descripción
Oportunidad estratégica para inversionistas y empresas que buscan ubicación, visibilidad y rentabilidad. Propiedad comercial de 3 pisos ubicada sobre la Av. 10 de Agosto, con 20 metros de frente, ideal para potenciar la presencia y posicionamiento de tu marca en una de las zonas más comerciales y transitadas de la ciudad. Cuenta con: Showroom Área para oficinas Bodegas y galpón Local comercial independiente actualmente rentado (ingreso inmediato) Parqueaderos Baños Amplios espacios versátiles Su distribución permite desarrollar múltiples proyectos comerciales, corporativos o de inversión, combinando operación y rentabilidad en un mismo lugar. Excelente visibilidad, alto flujo vehicular y peatonal, y una ubicación estratégica que impulsa el crecimiento de cualquier negocio. Una propiedad con proyección, presencia y retorno.
Locales comerciales en venta en QuitoAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.315.000mediana de comparables $1.344.700
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $1.315.000mediana de comparables $1.344.700
Ver análisis completo- Se pide
- $1.315.000
- A la mediana de comparables
- $1.344.700
- Diferencia
- $29.700 menos2.2% menos por m²
Mediana de 279 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$1.052/m²
De los 279 anuncios comparables, la mitad pide entre $826 y $1.317 por m². Este anuncio pide $1.052, dentro de esa franja.
$529/m²$1.787/m²
- esta · $1.052/m²
- mediana · $1.076/m²
- franja habitual · $826–$1.317/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 279 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta Oficina Sector La Paz
Menos por m²$756/m²$296/m² menos que esta (28.2%)
a 1.87 km
720 m²15
Local Comercial en Venta en La Av La Coruña
Menos por m²$977/m²$75/m² menos que esta (7.1%)
a 1.72 km
573 m²
694 m² de Construcción Para Oficinas o Comercio en Quito
Más por m²$1.230/m²$178/m² más que esta (16.9%)
a 1.69 km
694 m²125
De Venta Edificio, Sector Metropolitano 1.231 m² de Construccion
Más por m²$1.787/m²$735/m² más que esta (69.9%)
a 1.92 km
1.231 m²14
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Av. 10 de Agosto N21-150, La Mariscal, Quito, Pichincha
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