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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 4.172 m²

Jaime Salvador Campuzano, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$1.350.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
4.172 m²
Superficie
4
Habitaciones
7
Baños

Descripción

Esta propiedad cuenta con un terreno de 4.172 m2 y una construcción de 1.378 m2 Distribuida en dos plantas. PLANTA BAJA Recibidor con amplias ventanas en los interiores de la propiedad Sala doble, altura piso techo Área de bar que conlleva a un espacio subterráneo cava de vinos Comedor principal con vista al jardín Cocina independiente con alacena, desayunador diario con acceso al jardín Baño social Área de máquinas Dormitorio de servicio Inclinación ascendente de 5 escalones Amplio estudio Área de juegos Dormitorio con closet, baño completo y amplias ventanas con vista al área verde PLANTA ALTA Dormitorio master posee una sala propia con salida a un balcón, walk in closet de hombre y mujer, un amplio baño con tina. Dos dormitorios con closet y baño completo Estudio (o un tercer dormitorio) Área de cine o juegos independiente con baño Área de biblioteca y un amplio espacio para una sala de estar Desde la planta alta posee dos accesos uno por el área social y otro interno por el área de cocina EXTERIORES Propiedad en forma de U, al centro de la casa posee un patio frontal Área de jacuzzi junto a la piscina polar Área de BBQ Espaciosas áreas verdes que rodean a la propiedad Área de juegos infantiles Árboles frutales Reserva de agua de riego Casa de cuidador Parqueadero hasta 15 vehículos Baño de servicio Jardines frontales e internos La casa está perfectamente integrada en su entorno natural, ofreciendo una vista panorámica espectacular que te permitirá disfrutar de la tranquilidad y la belleza del Valle de Tumbaco. Además, su privilegiada ubicación te brinda acceso directo a la Ruta Viva, una importante vía de interconexión que te permite llegar rápidamente a distintos puntos de interés, incluyendo Quito, Cumbayá y el aeropuerto internacional de Tababela. ¡Haz realidad tus sueños con esta impresionante residencia que te ofrece una vista inigualable desde el majestuoso Ilaló y está rodeada de exuberante naturaleza! Ubicada en el codiciado sector de Tumbaco, en Pacho Salas ANTIGÜEDAD 2004 ALÍCUOTA $70 incluye guardianía y mantenimiento de vía pública Haz clic en "Contactar por WhatsApp" para más información.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.350.000mediana de comparables $3.564.098

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Se pide
$1.350.000
A la mediana de comparables
$3.564.098
Diferencia
$2.214.098 menos62.1% menos por m²

Mediana de 145 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$324/m²

De los 145 anuncios comparables, la mitad pide entre $706 y $1.083 por m². Este anuncio pide $324, por debajo de esa franja.

$213/m²$1.431/m²
  • esta · $324/m²
  • mediana · $854/m²
  • franja habitual · $706$1.083/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 145 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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