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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 4 dormitorios · 594 m²

Av. 2 de Agosto, Tumbaco, Quito, Pichincha
Precio
$850.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de septiembre de 2026
Publicada en Geo Propiedades
Ver en mapa
594 m²
Superficie
4
Habitaciones
4
Baños

Descripción

LUJO, EXCLUSIVIDAD Y CONFORT EN LA MEJOR ZONA DE TUMBACO Descubre una residencia diseñada para quienes buscan amplitud, privacidad y un estilo de vida exclusivo. Ubicada dentro de una de las urbanizaciones más prestigiosas de Tumbaco, esta espectacular casa combina elegancia, comodidad y una ubicación privilegiada, a menos de dos minutos de la Ruta Viva, la Interoceánica y del Mall Ventura. *Características destacadas: Más de 556 m² de construcción sobre un amplio terreno de 1.100 m². Primera planta: - Elegante sala y comedor. - Amplia sala de estar - Chimenea. - Cocina con desayunador. - Área de máquinas. - Baño social. - Porch ideal para disfrutar en familia. - Piscina privada. - Amplio jardín. - Bodega. - Cuarto y baño de servicio. Segunda planta: - Espectacular habitación máster con vestidor, baño con jacuzzi y balcón semitechado. - Espacio privado tipo estudio dentro de la habitación máster. - Hall familiar ideal como sala de estar. - Estudio independiente. - Dos habitaciones con baño privado. - Una habitación adicional. Vive rodeado de naturaleza y seguridad La urbanización ofrece: ️ Seguridad 24/7. ️ Senderos ecológicos para caminar. ️ Piscina comunal. ️ Cancha de tenis. ️ Cancha de vóley. ️ Áreas infantiles. ️ Exclusividad y una de las zonas de mayor plusvalía de Tumbaco. Una propiedad única para quienes desean vivir con el máximo confort, rodeados de naturaleza, tranquilidad y con excelente conectividad. Agenda tu visita y conoce la casa donde el lujo y la calidad de vida se encuentran. Contacto: María Elena Revelo Ver datos

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $850.000mediana de comparables $505.547

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Se pide
$850.000
A la mediana de comparables
$505.547
Diferencia
$344.453 más68.1% más por m²

Mediana de 264 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$1.431/m²

De los 264 anuncios comparables, la mitad pide entre $700 y $1.078 por m². Este anuncio pide $1.431, por encima de esa franja.

$390/m²$1.431/m²
  • esta · $1.431/m²
  • mediana · $851/m²
  • franja habitual · $700–$1.078/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 264 anuncios comparables.

Los anuncios con los que se comparó

Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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