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CasaEn venta

Casa de venta en Quito · 5 dormitorios · 1.459 m²

PACHO SALAS, Cumbayá, Quito, Pichincha
Precio
$1.400.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 8 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
1.459 m²
Superficie
5
Habitaciones
8
Baños

Descripción

Nexos Realty vende esta excepcional residencia de alta calidad ubicada en la exclusiva urbanización privada Pachosoloa, en las faldas del Ilaló. Una propiedad que combina lujo contemporáneo, privacidad y una conexión única con la naturaleza, con una vista panorámica infinita sobre el valle de Tumbaco. Características principales: - Cinco (5) habitaciones amplias; suite principal con baño y walk-in closet - 686 m² de construcción sobre un terreno de 1.450 m² - Múltiples baños (5 completos + 2 medios) - Piscina + Jacuzzi + Hidromasaje - Comedor diario y hall de ingreso - Cuarto de máquinas y bodegas - Área de BBQ y balcones - Estudio / oficina privada - Ingreso independiente - Cuarto de huéspedes - Sala de cine de lujo - Pet friendly Servicios y comodidades de alto nivel: - Sistema de paneles solares y calentamiento de agua - Tratamiento de aguas servidas con biodigestor - Urbanización privada con control de acceso - Seguridad privada integrada - 4 estacionamientos - Cisterna Construida con los más altos estándares de calidad y los mejores acabados, esta casa ofrece una experiencia de vida única: la tranquilidad y el verdor del valle de Tumbaco combinados con la modernidad y el confort de una residencia de lujo. El Valle de Tumbaco (que incluye Cumbayá, Tumbaco y Puembo) es reconocido por su clima cálido, su exuberante naturaleza, su excelente calidad de vida y su cercanía a Quito. Ideal para quienes buscan privacidad, espacios amplios y una conexión constante con el entorno natural sin renunciar a la sofisticación.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $1.400.000mediana de comparables $1.261.510

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Se pide
$1.400.000
A la mediana de comparables
$1.261.510
Diferencia
$138.490 más11% más por m²

Mediana de 134 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$960/m²

De los 134 anuncios comparables, la mitad pide entre $705 y $1.085 por m². Este anuncio pide $960, dentro de esa franja.

$213/m²$1.500/m²
  • esta · $960/m²
  • mediana · $865/m²
  • franja habitual · $705–$1.085/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 134 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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