Departamento Alborada 10 Ma Etapa 3 Dorm. $319 m², Guayas
Menos por m²$376/m²$524/m² menos que esta (58.2%)
a 0.58 km
319 m²65
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 110 m²
Conjunto Residencial Portón del Álamo, Álamos Norte, La Alborada, Guayaquil, Guayas
Precio
$99.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 1 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
110 m²
Superficie
3
Habitaciones
3
Baños
Descripción
¿En busca de un departamento MODERNO y con SEGURIDAD en Álamos Norte? ¡Tenemos la propiedad ideal para ti! Vive en una zona segura en el sector ALAMOS NORTE - NORTE DE GUAYAQUIL, a tan solo minutos de Grandes Centros Comerciales como Rotonda, City Mall, Centros Educativos, Hospitales, ideal para familias medianas a grandes. - Área de Construcción: 110.00 m2 - Primer Piso (sin ascensor) - Sala Comedor - 1 Baño Social - Cocina cerrada con anaqueles altos y bajos (FULL REMODELADA) - 3 Habitaciones - 2 Baños completos - Cuarto de Lavandería - 1 Parqueo - Libre de Hipoteca - Parqueo para visitantes - Seguridad 24/7 (Doble garita) AMENITIES - Área social con Bar, piscina, jacuzzi y BBQ - Cancha deportiva - Playgrounds para niños PRECIO DE OPORTUNIDAD: $99,000.00 (ANTES: $118,000.00) EXPENSAS CONJUNTO RESIDENCIAL: $116,18 ¡Separa tu cita! AIA: JDP
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $93.606
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $99.000mediana de comparables $93.606
Ver análisis completo- Se pide
- $99.000
- A la mediana de comparables
- $93.606
- Diferencia
- $5.394 más5.8% más por m²
Mediana de 14 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza media: la muestra es suficiente para orientarse.
Dónde cae su precio por m²
$900/m²
De los 14 anuncios comparables, la mitad pide entre $837 y $1.824 por m². Este anuncio pide $900, dentro de esa franja.
$376/m²$2.364/m²
- esta · $900/m²
- mediana · $851/m²
- franja habitual · $837–$1.824/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 14 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Venta de Departamentos en Condominios Santorini, San Felipe, 3 Dorm.. Guayas
Menos por m²$837/m²$63/m² menos que esta (7.1%)
a 0.65 km
104 m²32
Se Vende Departamento en Saint Gallen, Guayas
Menos por m²$846/m²$54/m² menos que esta (6%)
a 0.77 km
104 m²33
Departamento en Venta Parque Empresarial Colon - Pacific Plaza - Ciudad Colon, Guayas
Más por m²$1.940/m²$1.040/m² más que esta (115.6%)
a 1.98 km
67 m²22
Departamento Amoblado en Venta en Pacific Plaza - Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$2.364/m²$1.464/m² más que esta (162.6%)
a 1.93 km
55 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
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