Departamento en Venta, La Garzota 1, Norte de Guayaquil, Guayas
Más por m²$391/m²$15/m² más que esta (4%)
a 1.97 km
230 m²43
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 6 dormitorios · 319 m²
Alborada 10, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$120.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
319 m²
Superficie
6
Habitaciones
5
Baños
Descripción
Departamento en Venta 10ma Etapa Alborada zona cerrada. - segundo piso alto mas terraza * 3 dormitorios cada uno con baño y closets * baño de visitas. * bodega * baño de servicio * terraza con oficina y suite. Metraje total : 318,37m2 departamento: 163,10m2 Terraza: 135,10m2 Remodelada en 2020 Alícuota $25 Espacio de Garaje para dos carros. Hermoso departamento de dos niveles con terraza para realizar eventos y además oficina y suite con cocina moderna. A pocos metros Del City Mall y junto al Centro Comercial la Rotonda. Con seguridad y garita cerrada.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $398.750
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $120.000mediana de comparables $398.750
Ver análisis completo- Se pide
- $120.000
- A la mediana de comparables
- $398.750
- Diferencia
- $278.750 menos69.9% menos por m²
Mediana de 54 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$376/m²
De los 54 anuncios comparables, la mitad pide entre $919 y $1.623 por m². Este anuncio pide $376, por debajo de esa franja.
$376/m²$2.417/m²
- esta · $376/m²
- mediana · $1.250/m²
- franja habitual · $919–$1.623/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 54 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
Departamento de 3 Dorm., Terraza Privada, en Venta en Samborondón, Guayas
Más por m²$1.000/m²$624/m² más que esta (165.8%)
a 1.95 km
175 m²35
Vendo Departamento, Ciudad Colon, 3 Dorm, 2 Parqueos, Guayas
Más por m²$1.181/m²$805/m² más que esta (214%)
a 1.52 km
160 m²34
Departamento en Venta Ciudad Colon 130 m², Guayas
Más por m²$1.514/m²$1.138/m² más que esta (302.5%)
a 1.63 km
142 m²23
Samborondon Km 2.5 Departamento Planta Baja en Venta, Guayas
Más por m²$2.417/m²$2.040/m² más que esta (542.4%)
a 1.64 km
120 m²35
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Alborada 10, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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