Departamento San Felipe Cerca Av Juan Tanca Marengo, Guayas
Menos por m²$663/m²$173/m² menos que esta (20.7%)
a 1.23 km
104 m²32
1 / 10
DepartamentoEn venta
Departamento de venta en Guayaquil · 3 dormitorios · 104 m²
Urb. San Felipe, Condominios Santorini, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
Precio
$87.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 20 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
104 m²
Superficie
3
Habitaciones
2
Baños
Descripción
Condominios Santorini es un conjunto residencial ubicado en la Urbanización San Felipe a la altura del km 5.5 de la ave Juan Tanca Marengo. Compuesto de 6 bloques de ocho departamentos cada uno, parqueo privado para todos los departamentos y parqueo para visitantes, ingreso con tarjeta magnética y portero eléctrico. Contamos con departamentos de tres dormitorios desde 92 m2 de área útil, listos para el uso y en obra gris, en varios niveles desde planta baja hasta el tercer piso. Adicional la posibilidad que usted pueda personalizar su departamento. Cuentan con área social que tiene Piscina de adultos y niños, área de eventos y BQQ.
Departamentos en venta en GuayaquilAnálisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $128.266
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Análisis de mercado
Precio y mercado de esta propiedad
Se pide $87.000mediana de comparables $128.266
Ver análisis completo- Se pide
- $87.000
- A la mediana de comparables
- $128.266
- Diferencia
- $41.266 menos32.2% menos por m²
Mediana de 31 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.
Dónde cae su precio por m²
$837/m²
De los 31 anuncios comparables, la mitad pide entre $878 y $1.495 por m². Este anuncio pide $837, por debajo de esa franja.
$663/m²$2.364/m²
- esta · $837/m²
- mediana · $1.233/m²
- franja habitual · $878–$1.495/m²
- los 5 anuncios de abajo
La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 31 anuncios comparables.
Los anuncios con los que se comparó
Muestra de anuncios activos del mismo tipo y operación, a menos de 2 km de esta propiedad. Se muestran distintos puntos del rango de precio por m² para que puedas revisar cada ficha.
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a 0.65 km
110 m²33
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Más por m²$1.233/m²$397/m² más que esta (47.4%)
a 1.83 km
150 m²23
Departamento en Venta Ciudad Colon 130 m², Guayas
Más por m²$1.514/m²$678/m² más que esta (81%)
a 1.87 km
142 m²23
Departamento Amoblado en Venta en Pacific Plaza - Parque Empresarial Colon, Guayas
Más por m²$2.364/m²$1.527/m² más que esta (182.5%)
a 1.77 km
55 m²22
Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.
Ubicación y propiedades cercanas
Urb. San Felipe, Condominios Santorini, Norte de Guayaquil, Guayaquil, Guayas
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