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DepartamentoEn venta

Departamento de venta en Cuenca · 3 dormitorios · 387 m²

Sector Isabel la Católica, Sur de Cuenca, Cuenca, Azuay
Precio
$249.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 21 de julio de 2026
Publicada en Geo Propiedades
387 m²
Superficie
3
Habitaciones
5
Baños

Descripción

Gran Oportunidad de Venta – Departamento de Lujo y Confort en el sector de la Gasolinera de la Isabel la Católica ? Descubre este espectacular departamento de altos estándares de calidad y comodidad, ubicado dentro de un exclusivo condominio privado de solo 12 unidades, con portón eléctrico y seguridad en una de las zonas más tranquilas y cotizadas de Cuenca: sector gasolinera Isabel la Católica. Superficie total: 387,75 m² - Área interna: 240,40 m² en una sola planta - Patio privado de 77 m² - Bodega amplia de 29,15 m² - 4 parqueaderos, 2 de ellos cubiertos (41 m² en total) - Gas centralizado incluido en la alícuota Distribución ideal para una vida cómoda y elegante: - 3 amplias habitaciones - 5 baños en total (incluye baño social y baño de servicio) - Cocina moderna con excelente iluminación - Acabados de lujo y detalles acogedores en cada rincón - Año de construcción: 2013 Precio de venta: $249.000 (negociables) Alícuota: $205 (incluye gas y seguro del edificio) Este hogar ofrece lo mejor de ambos mundos: lujo y funcionalidad, dentro de un entorno seguro, privado y bien ubicado. Perfecto para familias que buscan espacio, calidad y una ubicación privilegiada en Cuenca. Contáctanos para más información o agendar una visita. Ver datos ¡Te encantará conocerlo!

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $249.000mediana de comparables $561.247

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Se pide
$249.000
A la mediana de comparables
$561.247
Diferencia
$312.247 menos55.6% menos por m²

Mediana de 7 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza baja: la muestra es pequeña, tómalo como una referencia.

Dónde cae su precio por m²

$643/m²

De los 7 anuncios comparables, la mitad pide entre $1.315 y $1.705 por m². Este anuncio pide $643, por debajo de esa franja.

$17/m²$2.080/m²
  • esta · $643/m²
  • mediana · $1.450/m²
  • franja habitual · $1.315$1.705/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 7 anuncios comparables.

Este precio queda lejos de la franja: la distancia que lo separa de ella supera una vez y media lo que mide la propia franja. Eso dice dónde está dentro de la muestra, no cómo es la propiedad.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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