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Local comercialEn venta

Local comercial de venta en Guayaquil · 273 m²

Acceso Puerto Santa Ana 360 EDIFICIO SOHO, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas
Precio
$625.000
Precio negociable
G
geo propiedades
Publicado el 5 de agosto de 2026
Publicada en Geo Propiedades
273 m²
Superficie
4
Baños

Descripción

En el Exclusivo PUERTO SANTA ANA se levanta el espectacular EDIFICIO SOHO 360 de 21 niveles, con una altura de 93 metros un nuevo concepto de lujo y elegancia. Diseño Arquitectonico O A B Office of Architecture in Barcelona del Arquitecto Español Carlos Ferrater, reconocido por sus multiples proyectos alrededor del mundo ¡Atraera todas las miradas ! Edificio que lo tiene todo para su desenvolvimento comercial Locales comerciales, PB y P-1 con 14 locales Centro de Bienestar y Salud Pisos 2 y 3 con 28 consultorios oficinas , del P-4 al P-11 , con 150 oficinas, desde 62,34 m2 , con pisos tecnicos para maxima versatilidad y distribucion. Domotica de A/C e iluminacion la cual podrà manejar desde su celular . Suites y Departamentos , a partir del piso 12 al P2O suites y departamentos VENDIDOS Acabados de primera calidad importados de Europa y EE.UU. Marmol travertino en pisos y lobbies y ascensores Contando con un edificio adjunto de solo parqueos con 245 unidades entradas totalmente independientes para oficinas y departamentos Ademas las amenidades: *Business Center *Gimnasio *Sala de Juegos y Sala Lounge *Piscina *Auditorio *Cafeteria y con la privilegiada vista al magestuoso Rio Guayas Haga su inversion del año y acierte en la mas alta plusvalia del mercado. Presentamos en venta oficina de con area interna de 226.69 m2 area exterior de 34,46 m2 total 261,15 m2, mas 1 estacionamiento , Reserva: $ 2.000 Firma del contrato 5% Entrega (1 cuotas de $ 156.250 25% Entrega (Sept. 2026) 70% Agende su visita o solicite informacion a traves del boton de contacto de esta esta publicacion. Sera un placer atenderle.

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Análisis de mercado

Precio y mercado de esta propiedad

Se pide $625.000mediana de comparables $577.851

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Se pide
$625.000
A la mediana de comparables
$577.851
Diferencia
$47.149 más8.2% más por m²

Mediana de 165 anuncios activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km. Confianza alta: la muestra es amplia.

Dónde cae su precio por m²

$2.289/m²

De los 165 anuncios comparables, la mitad pide entre $850 y $2.783 por m². Este anuncio pide $2.289, dentro de esa franja.

$315/m²$3.788/m²
  • esta · $2.289/m²
  • mediana · $2.117/m²
  • franja habitual · $850$2.783/m²
  • los 5 anuncios de abajo

La franja va del 25 % más barato al 25 % más caro de los 165 anuncios comparables.

Comparables activos del mismo tipo y operación a menos de 2 km de esta propiedad; rango habitual P25–P75 y alerta atípica mediante IQR. Son precios pedidos por quien anuncia, no operaciones cerradas.

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Acceso Puerto Santa Ana 360 EDIFICIO SOHO, Puerto Santa Ana, Guayaquil, Guayas

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